Koldingvej 623, Tiufkær, 7100 Vejle, billede 1 af 1

Koldingvej 623

7100 Vejle

Fra Nybolig

8.495.000 kr.

29.807 kr/m²

Ejerudgift 3.889 kr./md.

  • 285 m²
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 898 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
285 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
2007
Energimærke
B

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Går du med drømmen om mulighed for erhverv på matriklen såvel som mindre dyrehold, er du kommet til den rigtige adresse. De store udbygninger, der er genopført i 2014 og i alt udgør 570 kvm, fremstår i flot, velholdt stand og indeholder et stort maskinhus/garage med mange anvendelsesmuligheder ligesom der er mulighed for erhverv med tilhørende kontor, personalekøkken og toilet. Der er også en tredobbelt garage med loft til kip, samt hestebokse på bagsiden af bygningen. På den næsten 2 hektar store grund, er der anlagt hestefolde ligesom der ude venter gode have- og terrassemiljøer, der indbyder til udeliv og hygge. I haven finder I ligeledes den hyggeligste havepavillon, der med sin perfekte placering lige ved søen, giver jer et ekstra uderum, hvorfra I kan nyde udsigten. Stuehuset er opført i 2007 og er på hele 285 kvadratmeter. I stueplan er der klinkegulv og gulvvarme over alt. I bydes velkommen i en stor, lys og åben entré med god garderobeplads ligesom I her får adgang til det første af husets to badeværelser og ikke mindst det store og funktionelle bryggers, hvor vaskefaciliteterne er placeret i en god ergonomisk højde. Videre fremme er den store hall, hvorfra der er adgang til et større værelse. Derudover kommer den separate forældreafdeling med soveværelse med eget walk-in og badeværelse. Når man træder ind i køkken/alrummet i ét med stuen, er det svært ikke at blive imponeret over størrelsen og rummeligheden. Det store køkken med lyse elementer, granitbordplader, viktualierum og alt i kvalitets hårde hvidevarer giver madentusiasten gode betingelser. Rummet prydes af godt lysindfald fra de mange vinduer og terrassedøre, der også giver adgang til det sydvest vendte terrassemiljø, der smyger sig rundt om huset. På 1. salen er der en stor repos og 3 gode og rummelige værelser, hvor det ene byder på en hyggelig indbygget seng/alkove. Vil du bo på en helt igennem gennemført ejendom, så er der her en enestående mulighed. Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på 7582 7600.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Smidstrup-Skærup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.889 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.136 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.451 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 7100 Vejle