En bolig med sjæl, høj kvalitet og enestående samspil med naturen, billede 1 af 3
1 / 3

Vardevej 192

7100 Vejle

Fra Home.dk

7.295.000 kr.

30.651 kr/m²

  • 238 m²
  • 6413 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
238 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
6413 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Da nuværende ejere overtog ejendommen på Vardevej 192 i 2001, fremstod huset med et stort behov for fornyelse, og grunden var præget af tæt bevoksning. Alligevel var potentialet tydeligt fra første øjeblik. Her fandt de et sted, hvor ønsket om nærhed til Vejle Centrum kunne forenes med roen og naturoplevelserne lige udenfor døren. Siden da har villaen gennemgået en omfattende og gennemført transformation. Renoveringer og forbedringer er udført med fokus på kvalitet, holdbarhed og materialer, der både æstetisk og funktionelt understøtter husets karakter og den naturskønne beliggenhed. Villaens naturlige samlingspunkt er den store stue fra tilbygningen i 2006. Rummet imponerer med sin rummelighed, høje loftshøjde og et smukt lysindfald fra de store vinduespartier, der skaber en særlig forbindelse mellem inde og ude. De gennemgående Dinesen plankegulve og gulvvarme bidrager til både komfort og et eksklusivt udtryk. Fra stuen er der direkte udgang til den cirka 55 m² store udsigtsterrasse, som danner en naturlig forlængelse af opholdsrummet og giver mulighed for et samlet opholds- og festareal på omkring 100 m². Materialevalgene på ejendommen er nøje udvalgt. Det kastanjebrune glaserede tegltag med kobberdetaljer tilfører villaen et klassisk og tidløst udtryk, mens den palægule facade harmonerer smukt med omgivelsernes farver gennem årets skiftende sæsoner. Indvendigt er boligen løbende moderniseret med respekt for husets stil. Senest i 2020 blev køkkenet gennemgribende opdateret med et tidløst design. Køkkenets placering giver udsigt til naturen, hvilket skaber en særlig atmosfære i hverdagens samlingspunkt. På den naturskønne grund, som i den grad skal opleves, er der opført en charmerende bjælkehytte bygget af træ fra egen skov og med grønt naturtag, så den falder naturligt ind i landskabet, og ja med rådyr som nysgerrige gæster på taget. Ejendommen er samtidig indrettet med fokus på en livsstil tæt på naturen og med praktiske løsninger i hverdagen. Med egen skov har der været mulighed for selv at producere brænde til husets to velfungerende brændeovne, og i forbindelse med tagrenoveringen blev der etableret solvarmeanlæg, som i sommerhalvåret dækker en stor del af behovet for varmt vand. Vardevej 192 er således langt mere end blot en bolig. Det er et hjem, hvor kvalitet, funktionalitet og samspillet med naturen går op i en højere enhed – og hvor rammerne er skabt for både hverdagsliv, nærvær og gode stunder med familie og venner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 364.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.836.000 kr.
Banklån
1.094.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
35.420 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
28.821 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejle - Damhaven

75822811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle