← Tilbage
Et lille aristokratisk eventyr, billede 1 af 8
1 / 8

Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th.

2920 Charlottenlund

Fra Bjørn & Byskov

11.995.000 kr.

83.881 kr/m²

Ejerudgift 10.159 kr./md.

  • 143 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 138 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
143 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.681 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,7–12,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 202612.995.000 kr.
  • Nuværende pris11.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskluksuriøslys

Mæglerens beskrivelse

Charlottenlund er fuld af prægtige bygninger, ingen tvivl om det, men enkelte skiller sig alligevel ud, og på Prinsesse Alexandrines Allé ligger en ejendom, de fleste i byen kender og holder af. Opført i 1904 til ære for den senere så populære dronning af Danmark og mor til kong Frederik den niende står den rank mellem de eftertragtede årstidsveje som et lille stykke aristokratisk eventyr, med mansardtag, våbenskjolde, indgraverede årstal og franske detaljer. Selv navnetrækket i kvarteret bærer spor af den royale fortælling. På anden sal breder sig 143 raffinerede kvadratmeter, hvor lyset får lov at definere oplevelsen. Morgensolen rammer den forreste stue tidligst og bevæger sig gennem lejligheden frem mod de bagerste rum, mens den parisiske altan mod køkkenet har sol fra formiddag til omkring klokken otte om aftenen. Samtlige rum er karakteriseret af himmelhøje lofter, store sprossevinduer og sildebensparket, og i spisestuen er der lys fra tre verdenshjørner og udsigt over Charlottenlunds tage, grønne haver og himmel. Kigger man ordentligt efter, kan man se helt ind til Parken på Østerbro. Længere er byen heller ikke væk. Få minutter fra hoveddøren ligger Jægersborg Allé med fiskehandler, slagter og smørrebrød, mens Bernstorffsparken og Charlottenlund Slot inviterer til gåture året rundt. Badeturene klares i Charlottenlund Søbad, kaffen på Café Jorden Rundt, og Dyrehaven, galopbanen og det lokale kulturliv leverer underholdning til weekenderne. Og så er der 750 meter til S-toget – og dermed hurtig forbindelse til resten af kongeriget.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 1,4 km
Bus
Christiansvej
Ca. 216 m
Dagligvarer
SPICE/@EASE
Ca. 228 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Forstbotanisk Have
Ca. 666 m
Se 4 steder mere
Bager
Bakery By Hermann Charlottenlund
Ca. 207 m · 5 inden for 1 km
Café
Izumi
Ca. 299 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Jægersborg Alle Apotek
Ca. 214 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
915 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
611 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.159 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
68.400 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
57.548 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjørn & Byskov Strandvejen

31682900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund