Arkitekttegnet rækkehus i Gammelgårdskolens skoledistrikt, billede 1 af 3
1 / 3

Præstehaven 22

8210 Aarhus V

Fra Home.dk

5.498.000 kr.

56.102 kr/m²

  • 98 m²
  • 163 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
98 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
98 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
163 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu har I mulighed for at blive de nye ejere af dette charmerende, arkitekttegnede rækkehus på Præstehaven 22. Her får I en velindrettet bolig med 98 m² bolig, en rummelig stue, tre gode værelser, dejlige udearealer og en anvendelig kælder på 49 m². Boligen ligger i Gammelgårdskolens skoledistrikt og kombinerer en rolig beliggenhed med nem adgang til både byens muligheder og hverdagens fornødenheder. I stueplan bydes I velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til både køkkenet, stuen og husets øvrige etager. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den rummelige stue, som giver god plads til både spisebord og sofaarrangement. De store vinduespartier sørger for et fint lysindfald, mens den direkte udgang til terrassen skaber en god sammenhæng mellem boligens opholdsrum og udelivet. Fra terrassen fortsætter I ud i de grønne omgivelser, hvor der er god plads til at indrette med havemøbler og nyde de lange dage udendørs. På førstesalen finder I tre gode værelser, som giver fine muligheder for familien, hjemmekontoret eller andre behov. Fra det ene værelse er der udgang til en hyggelig altan, hvor I kan nyde udsigten over nærområdet. Herudover findes boligens badeværelse med bruseniche, toilet og håndvask. Kælderen på 49 m² giver boligen ekstra plads og mange anvendelsesmuligheder. Her finder I et stort disponibelt rum, yderligere et mindre disponibelt rum samt gangarealer og et praktisk toilet/vaskerum. Kælderen er ikke en del af boligarealet, men giver gode muligheder for opbevaring, hobby, hjemmekontor eller andre funktioner efter behov. Udenfor får I både terrasse, altan og de grønne fælles omgivelser, som kendetegner Præstehaven. Området byder på grønne arealer og gode muligheder for at færdes til fods og på cykel, mens Hasle samtidig giver nem adgang til Aarhus C og hverdagens fornødenheder. Alt i alt får I her et charmerende og arkitekttegnet rækkehus med en god planløsning, dejlige udearealer og en anvendelig kælder – beliggende i Gammelgårdskolens skoledistrikt.home inviterer indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Frydenlunds Allé
Ca. 111 m
Dagligvarer
Marketenderiet
Ca. 433 m
Skoledistrikt
Gammelgaardsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Præstevangen
Ca. 281 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 852 m · 2 inden for 1 km
Café
Hasle Blomster & Kaffebar
Ca. 125 m · 6 inden for 1 km
Fitness
Fit&Sund
Ca. 918 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hasle Apotek
Ca. 803 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 274.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.398.400 kr.
Banklån
824.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
26.695 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

86152700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8210 Aarhus V