Præstegyden 7, Kristiansminde, 5450 Otterup, billede 1 af 8
1 / 8

Præstegyden 7

5450 Otterup

Fra Eckhard & Packness

2.395.000 kr.

27.529 kr/m²

Ejerudgift 2.655 kr./md.

  • 87 m²
  • 259 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
87 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2011

Uderum

Grundareal
259 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

TILMELD DIG ÅBENT HUS - HUSK AT ANGIV HVORNÅR DU ØNSKER AT ANKOMME Velkommen til Præstegyden 7 - et virkelig dejligt sommerhus med en skøn beliggenhed tæt på vandet. Her får I en feriebolig, hvor sommerhusstemningen mærkes med det samme: lyse rum, loft til kip, brændeovn, store vinduespartier og en dejlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-/alrum og stuemiljø, hvor loftshøjden, ovenlyset og de store glaspartier skaber en imponerende rumfornemmelse. Her er god plads til både spisebord, sofaafdeling og hyggelige stunder foran brændeovnen, mens dørene ud mod terrassen gør det let at trække ferielivet med udenfor. Køkkenet fremstår lyst og enkelt med god bordplads og en stilren indretning, der passer flot til sommerhusets moderne udtryk. Planløsningen er særdeles anvendelig med tre gode værelser, så der både er plads til familien, overnattende gæster eller fleksibel anvendelse alt efter behov. Dertil kommer to bade-/toiletmiljøer, hvilket er en stor fordel i et sommerhus – særligt når huset er fyldt med familie og gæster. Det store badeværelse fremstår lyst og indbydende med både bruseniche, badekar og praktisk vaskesøjle, mens det ekstra toilet giver ekstra komfort i hverdagen. Udendørs får I en nem og overskuelig sommerhusgrund med terrassemiljø, hvor solen, roen og nærheden til vandet kan nydes. Luftfotoet viser tydeligt den attraktive placering i sommerhusområdet med kort afstand til kysten og havkig over tagene - en beliggenhed, der gør det oplagt at starte dagen med en gåtur til vandet, tage en spontan badetur eller bare nyde den afslappede stemning, som området indbyder til. Sommerhuset opvarmes med varmepumpe og har supplerende varme fra brændeovn, hvilket giver en god kombination af moderne komfort og klassisk sommerhushygge. Præstegyden 7 er kort sagt et lyst, velindrettet og moderne sommerhus med en attraktiv beliggenhed tæt på vandet - perfekt til jer, der drømmer om et overskueligt fristed med masser af feriestemning, god komfort og kort afstand til kysten.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sletten
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.796.250 kr.
Banklån
479.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.655 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.220 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.076 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EP Bolig Agedrup

66101100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5450 Otterup