← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC Otterup, billede 1 af 1

Johs Jensen Vænget 11

5450 Otterup

Fra EDC

1.880.000 kr.

19.381 kr/m²

Ejerudgift 2.262 kr./md.

  • 97 m²
  • 806 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
97 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1981

Uderum

Grundareal
806 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

- Kun 200 meter gåafsstand til stranden og de skønne nordfynske kystoplevelser - 85 m² fritidshus med udestue, anneks og hyggelige opholdsrum - Stor grund på 806 m² med god plads til udeliv, leg og afslapning - Carport på 30 m² og anneks på 12 m² giver fine ekstra muligheder På Johs Jensen Vænget 11 i Kristiansminde venter et dejligt fritidshus, hvor feriestemningen indfinder sig næsten med det samme. Her får I en attraktiv beliggenhed blot 250 meter fra stranden, så dagene let kan begynde med en morgendukkert, fortsætte med timer i solen og slutte med en aftentur langs vandet. Fritidshuset er opført i 1981 og rummer 85 m² bolig, der fordeler sig på en praktisk og hyggelig planløsning. Køkkenet ligger i direkte forbindelse med vinkelstuen, og dermed får I et naturligt samlingspunkt, hvor madlavning, måltider og afslapning glider fint sammen. Stuen har god plads til både spiseafdeling og sofahjørne, mens udestuen forlænger sæsonen og skaber et ekstra opholdsrum med tæt kontakt til haven. Boligen byder derudover på to værelser og et badeværelse, så rammerne passer godt til både parret, den lille familie eller jer, der ønsker et fristed med plads til overnattende gæster. Hertil kommer et anneks på 12 m², som giver fine muligheder for ekstra sovepladser, hobby, opbevaring eller et fredeligt lille frirum. Grunden er på 806 m² og giver god plads til udelivet. Her kan der indrettes terrassemiljøer, leg på plænen og rolige kroge til afslapning, mens carporten på 30 m² sørger for praktisk parkering og ekstra anvendelighed i hverdagen. Beliggenheden i Kristiansminde kombinerer ro, kystnærhed og nem adgang til hverdagens fornødenheder. På kun 13 minutter i bil når I Otterup By, hvor der er gode indkøbsmuligheder og et hyggeligt byliv. Her får I kort sagt et klassisk fritidshus med strand, natur og afslapning lige om hjørnet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sletten
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.410.000 kr.
Banklån
376.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.262 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.340 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.657 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Otterup

64821200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5450 Otterup