Præstbrovej 277, Øster Jølby, 7950 Erslev, billede 1 af 1

Præstbrovej 277

7950 Erslev

Fra Nybolig

749.000 kr.

6.809 kr/m²

Ejerudgift 982 kr./md.

  • 110 m²
  • 945 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 668 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1956
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
945 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar 1 plans villa midt i det populære Øster Jølby. Villaen på Præstbrovej fremtræder i moderne og lys stil. Her får du et dejligt funktionelt hjem, som passer perfekt, til dig eller en lille familie. Huset er 110 m2 i stueplan. Hertil kommer 27 m2 kælder, 18 m2 indbygget garage/udhus samt carport m/redskabsrum (ikke reg. i BBR). Boligen er indrettet med: Entré, hvor der også er trappe til husets kælder. Køkken i hvide elementer og i delvis åben forbindelse med stuen. Stue med dobbelt terrassedør ud til en sydvendt terrasse og have. 3 værelser i forskellige størrelser. Fint badeværelse med bruser og gulvvarme. Praktisk bryggers med faste skabe og plads til vaskemaskine m.m.. Kælderen er indrettet med disp. rum og der er både adgang til kælderen indefra men også udefra. Huset er løbende renoveret bl.a. nyere gulve, udskiftning af taget ( uden asbest) , vinduer m.m.. Opvarmning: Luft til vand varmepumpe, sat op for mindre end 2 år siden. Beliggenheden er med gå-afstand til alle byens faciliteter: Indkøb, skole, sport, apotek, lægehus m.v.. Ydermere har du adgang til øens bedste busforbindelser stort set lige udenfor døren. Solrig og nem have primært med græsplæne. Stor anlagt sydvendt terrasse, er fin plads til havemøbler, grill og der er en gabionvæg, for at give læ og privatliv. Nem, overskuelig og indflytningsklar villa. Bestil en rundvisning - kom indenfor og se, hvad dette hus kan gøre for dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ø. Jølby Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
599.200 kr.
Banklån
112.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
982 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.619 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.941 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7950 Erslev