Sjældent udbudt perle med fjordudsigt – en lille oase i Sundby, billede 1 af 8
1 / 8

Fælleden 24

7950 Erslev

Fra Min Bolighandel

695.000 kr.

12.193 kr/m²

Ejerudgift 779 kr./md.

  • 57 m²
  • 1779 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 185 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
57 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1877

Uderum

Grundareal
1779 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen på Fælleden 24! Her udbydes en helt særlig og sjældent udbudt lille perle – et charmerende rødstenshus med en af områdets mest betagende beliggenheder. Her får I ikke bare et hus, men en udsigt og en stemning, der skal opleves. Med panorama over fjorden, Vildsund og den smukke Vilsundbro er rammerne sat for ro, nærvær og naturoplevelser i særklasse. Fra ejendommen kan I gå direkte ned ad grusvejen til fjorden, hvor vandet, naturen og de smukke omgivelser indbyder til daglige gåture året rundt. Her bor I midt i naturen – med udsyn, stilhed og et rigt dyreliv lige udenfor døren. Boligen er et hyggeligt og velholdt rødstenshus fra 1877 på 57 m². Huset har gennem tiden været anvendt som fritidsbolig og egner sig helt ideelt til netop dette – men kan også danne rammen om en rolig helårstilværelse. Indenfor bydes I velkommen i entré med bryggersfaciliteter. Herfra træder I ind i køkkenet, som ligger i halvåben forbindelse med stuen. Stuen er husets naturlige samlingspunkt med et stort vinduesparti, der trækker lyset og den fantastiske udsigt helt ind i rummet – og med direkte udgang til terrassen, hvor I kan nyde morgenkaffen eller de lange sommeraftener med fjorden som bagtæppe. Boligen rummer desuden et soveværelse samt et badeværelse med gulvvarme. Både køkken og bad er renoveret i 2010, og huset opvarmes med varmepumpe fra 2025 samt en brændeovn, der skaber både varme og ægte sommerhushygge på kølige dage. Grunden er på hele 1.779 m² og fremstår som en lille grøn oase med masser af hyggekroge, frugttræer og bærbuske. Her er plads til både afslapning, leg og fordybelse – og haven danner en smuk ramme om udelivet med besøg af både rådyr og et rigt fugleliv. Beliggenheden i Sundby på Mors er noget helt særligt. Her bliver I en del af et hyggeligt og nært lokalsamfund, hvor man kender hinanden og hilser på vejen. I bor tæt på Børnehuset med både vuggestue og børnehave, lystbådhavnen med gode muligheder for vandsport samt Øst Vilsund Færgekro. Byen byder også på grønne områder med minigolf, madpakkehus og legeplads – et naturligt samlingspunkt for både børn og voksne. Derudover er der gode fritidsmuligheder med boldklub, forsamlingshus og kreative aktiviteter hos Thy-Mors Husflid med blandt andet trædrejning, pileflet og strikning. Naturen omkring byen er en oplevelse i sig selv med smukke vandrestier og fantastiske naturoplevelser lige udenfor døren. Hverdagen er samtidig nem at få til at hænge sammen med kun 2,5 km til Rema 1000 i Vilsund, 5,5 km til Bjergby Friskole og cirka 8 km til både Øster Jølby og Snedsted. Thisted nås på blot 10 km og Nykøbing Mors på cirka 17 km. Der er desuden gode busforbindelser til både Thisted, Nykøbing og resten af Mors – og alle skolebusser på Mors er gratis. Alt i alt en helt unik mulighed for at erhverve en sjælden lille perle med en enestående udsigt – et sted hvor roen, naturen og udsigten går op i en højere enhed. Et fristed, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ø. Jølby Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
779 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.154 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.525 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Thy

40126712

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7950 Erslev