Fårtoftvej 4, Solbjerg, 7950 Erslev, billede 1 af 1

Fårtoftvej 4

7950 Erslev

Fra Nybolig

750.000 kr.

4.518 kr/m²

Ejerudgift 1.005 kr./md.

  • 166 m²
  • 1645 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 816 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1645 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo på landet uden det nødvendigvis skal være et nedlagt landbrug. I rolige og flotteomgivelser ligger denne villa. Her er masser af udenomsplads og højt til himmelen - er et fredeligt liv,så kig her. Et rigtig fint og helt indflytningsklart hjem, står klar til dig. Huset er 166 m2 i et plan og dertil kommer 33 m2 kælder, hvor husets varmekilde "pillefyret" står. Sælger har i gennemsnit brugt ca. 7 tons træpiller om året. Boligen er indrettet således; - entré + gæstetoilet + mellemgang + køkken HTH + bryggers + badeværelse m. bruser + 3 værelser +mellemgang + en dejlig stor lys stue, hvor der der er udgang til en sydvendt terrasse. Køkken og bad er fra ca. 2010. I kælderen er der grovkøkken fyr- og hobbyrum. Der er ligeledes udgang til caport så du kan kommetørskoet hjem. Huset fik i 2015 træ/alu vinduer - generelt er boligen meget velpasset og tidsløs, det er let for en ny ejerat gøre boligen til sit eget sted. Haven er et kapitel for sig - ligesom boligen er den også fin og velplejet og i takt med de 4 årstider vildu på nærmeste vis kunne opleve magien i de rolige omgivelser. Medfølgende er en overdækket terrasse, hvor man på de lune dage, kan sidde og nyde en kop kaffe,måske grille eller... Fra ejendommen er en smuk udsigt over landskabet - vi garanterer at du vil blive rigtig glad for denudsigt. Et flot og indflytningsklart hus står klar til jer, som vil starte et nyt kapitel i deres liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ø. Jølby Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
600.000 kr.
Banklån
112.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.005 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.647 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.968 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7950 Erslev