Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads, billede 1 af 1

Portlandsvej 30

2300 København S

Fra EDC

9.995.000 kr.

55.528 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 5.787 kr./md.

  • 180 m²
  • 639 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
639 m²

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,1–12,6 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med beliggenheden her på den i øvrigt blinde del af Portlandsvej, er der kort afstand til metroen med Sundby Station som den nærmeste, shopping i Fields i Ørestad, natur på Amager Fælled samt motorvejsnettet der hurtigt bringer dig rundt i Storkøbenhavn. Desuden er man i cykelafstand til Indre By, Amager Strand og Lufthavnen. Der er også gode skoler, institutioner og masser af fritidsaktiviteter for børnene i nærområdet med bl.a. lokale fodboldklubber og Sundby Svømmehal i gåafstand fra adressen. Indkøb er også nemt med både Coop365 og Kvickly på Englandsvej samt Netto, SuperBrugsen og Føtex på Amagerbrogade. Alt i alt en ideel placering for børnefamilien der ønsker en rolig beliggenhed men samtidig nærhed til byens pulserende liv. Er I mange i familien eller har I bare lyst til godt med albuerum i jeres kommende bolig så er huset her måske det rette for jer. Oprindeligt opført i 1935 men senere tilbygget i 2019 så tilbyder Portlandsvej 30 hele 180 m² at boltre sig på og det er vel at mærke i ét plan. Denne type bolig findes der ikke mange af i kvarteret og man slipper således fuldstændig for at rende på trapper i ét væk. De mange m² byder blandt andet på hele 5 værelser og tre stuer inkl. køkken/alrummet. Derudover er huset i dag så snedigt konstrueret, at man faktisk med lidt snilde vil kunne bo sammen to generationer eller lave en fuldstændig separat teenageafdeling. Det kan også blot tænkes, at man vil have rigtig god plads til at have familie fra andre dele af landet overnattende uden at man "træder hinanden over tæerne". Huset er beliggende på en nem og overskuelig grund der både giver plads til flere terrasser men også godt med græs hvor familiens yngste kan brænde krudtet af inden spisetid. Sidst men ikke mindst hører der til huset et stort isoleret og opvarmet udhus der giver mange muligheder til at sysle med sine hobbyer uden at støje eller rode inde i selve huset - mulighederne herude er mange. Vi glæder os i hvert fald til at vise denne ejendoms mange fine m² og muligheder frem for dig og familien. Vel mødt på Portlandsvej 30. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Sundby
Ca. 991 m
Bus
Englandsvej
Ca. 103 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 374 m
Skoledistrikt
Dyvekeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 161 m
Se 3 steder mere
Bager
Heras Cakery
Ca. 158 m · 4 inden for 1 km
Café
Café
Ca. 309 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Gyldenrisparkens Apotek
Ca. 930 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
1,0 km
Motorvej
1,5 km
Jernbane
1,5 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.787 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.317 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.275 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

32550001

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S