Salt på læberne, havgus i ansigtet. Sådan er det at bo tæt på vandet …, billede 1 af 8
1 / 8

Poppel Alle 4

3120 Dronningmølle

Fra Ivan Eltoft Nielsen

4.750.000 kr.

27.778 kr/m²

Ejerudgift 3.150 kr./md.

  • 171 m²
  • 700 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Helårshus. Årstidernes solnedgange, ja, de opleves ikke mere intens end fra stranden i Dronningmølle. Byen er ikke en større by, slet ikke. Det er Hornbæk derimod, som ligger 10-12 cykelminutter længere nede ad Nordkyststien, som går langs kysten hele vejen til Hornbæk Havn. Til forskel fra så mange andre kystbyer, så er Hornbæk også fuld af liv om vinteren, ja, med supermarked, institutioner og skole. Huset på Poppel Allé 4 ligger i byzone midt i byen bare 150 meter fra stranden. Selv om Dronningmølle er en klassisk sommerhusby, så er det et tidstypisk helårshus bygget i 1972. Med 171 m2 bolig, flere soveværelser og multirum er det ideelt til familien med børn. Men også til det modne par, som gerne vil kramme børn og børnebørn i dagevis, når de kommer på besøg. Huset er renoveret for 2-3 år siden med nyt køkken og nye gulve. Her er gulvvarme overalt og meget lave omkostninger til drift og varme. Dronningmølle Strand er en af de bedste strande på Nordkysten. Ikke bare som badestrand, hvid og sandfyldt, men også for små fødder på små ben, som kan plaske langt ud, før vandet når op til hoften. Børnevenlige badestrande kan forældre og bedsteforældre godt lide, og det kan børn også. På stranden i Dronningmølle er alle glade. Med stor syd- og vestvendt terrasse er der sol hele dagen på bare maver. Grunden er på 700 m2 med en have, som ikke kræver den store opmærksomhed. Her er fred og ro, alt ligger ugeneret. Når havet viser tænder, er der salt på læberne og havgus i ansigtet. Sådan er det at bo tæt på vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
300 m
Sø
256 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
53 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 237.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.800.000 kr.
Banklån
712.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.150 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.213 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.916 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Hillerød

48203040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3120 Dronningmølle