Fra Øresund til fuldbyrdet Kattegat…., billede 1 af 8
1 / 8

Munkerup Strandvej 72

3120 Dronningmølle

Fra Ivan Eltoft Nielsen

5.450.000 kr.

27.387 kr/m²

Ejerudgift 3.409 kr./md.

  • 199 m²
  • 1692 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1959
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1692 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Helårsbolig. Der er stranden i Hornbæk, og så er der stranden i nabobyen Dronningmølle, hvor vandet er lidt mere Kattegat end Øresundsvandet i Hornbæk. Stranden her er hvid og sandfyldt, den er bred og lang og vandet er klart med sandbanker, bølgende riller i sandbunden og børnevenlig dybde langt ud. Vi er i byzone , så huset på Munkerup Strandvej 72 er et af dem, man bor i hele året. Det ligger i 2. række til vandet mellem Hornbæk og Gilleleje, og her er den sandfærdige version af udsigten: Om vinteren er der den smukkeste havudsigt hele vejen til den svenske kyst. Om sommeren er der blade på træerne, og så reduceres havudsigten til et flot havkik fra den 50 m2 store tagterrasse. Det er et lækkert hus i flere plan med bare 100 meter til stranden. Med 199 m2 bolig på en 1.692 m2 stor grund er det et ideelt hus til den store familie, eller bare det unge eller ældre par, der ønsker at nyde livet. Her er få kilometer til indkøb, transport og institutioner. Stisystemer forbinder hele området på den smukkeste måde. Kulturen er nærmeste nabo . I Museet Munkeruphus får medlemmer særlige fordele med arrangementer og kulturaftener i løbet af året. Her spiser man gerne brunch, frokost eller kaffe med kage. Gilleleje er en civiliseret helårsby med højde og fart og lækre specialbutikker og ikke mindst Kulturhavnen med to biografer, restaurant, bibliotek og masser af koncerter. Selvom godt 7.000 indbyggere har valgt at bo her hele året, så har byen bevaret det oprindelige fiskerlejes charme og sjæl. Havnen er Sjællands største erhvervshavn. Hornbæk den anden vej er en af de ældste sommerhusbyer i Danmark. Hornbæk har lyset fra Øresund og Kattegat, så byen blev naturligt den sommerby, som først fik borgernes opmærksomhed. Munkerup Strandvej 72 ligger midt i det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
138 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 272.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.360.000 kr.
Banklån
817.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.409 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.871 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.941 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3120 Dronningmølle