Munkerup Have 5, Munkerup 3120 Dronningmølle, billede 1 af 1

Munkerup Have 5

3120 Dronningmølle

Fra Danbolig

4.245.000 kr.

29.685 kr/m²

Ejerudgift 2.896 kr./md.

  • 143 m²
  • 410 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 115 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
410 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Munkerup Have 5 finder I en helt særlig bolig, der emmer af charme, historie og autentiskkyststemning. Ejendommen er beliggende i en stille og lukket udstykning med store, ugenerte fællesarealer samt adgang til egen strand – en sjælden kombination, som skaber de perfekte rammer for både helårs- og fritidsliv. Boligen er et smukt, dobbeltmuret fiskerhus i 1½ plan, opført med hvidpudsede facader og klassisk rødt tegltag. Med sine 143 veldisponerede kvadratmeter byder huset på en indbydende atmosfære og en planløsning, der udnytter pladsen optimalt. I stueplan bydes I velkommen i entréen, som leder videre til husets hyggelige opholdsafdeling. Her ligger køkkenet i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. Derudover finder I et badeværelse samt et praktisk bryggers med gode opbevarings- og vaskefaciliteter. På førstesalen er pladsen indrettet med to gode værelser, en repos samt endnu et badeværelse, hvilket giver fine muligheder for både familie, gæster eller hjemmekontor. Udendørs venter en lille og overskuelig grund på 410 m², som er nem at vedligeholde og giver god plads til afslapning i private omgivelser. Til ejendommen hører desuden carport og skur, som bidrager medekstra opbevaringsmuligheder. Her får I en sjældent udbudt ejendom med masser af karakter, en attraktiv beliggenhed tæt på vandet og adgang til unikke fællesfaciliteter – alt sammen i rolige og naturskønne omgivelser. En bolig, der skalopleves. Kontakt Kristian Eriksen på tlf. 48 39 38 33 eller på kristian.eriksen@danbolig.dk for mere information eller for at booke en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
150 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 212.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.396.000 kr.
Banklån
636.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.896 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.507 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.667 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Græsted-Gilleleje

48393833

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3120 Dronningmølle