Munkerup Strandvej 70, 3120 Dronningmølle, billede 1 af 1

Munkerup Strandvej 70

3120 Dronningmølle

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

26.936 kr/m²

Ejerudgift 4.272 kr./md.

  • 204 m²
  • 1220 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
204 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1875
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1220 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her bor I idyllisk i fantastiske rammer og den smukkeste natur. Spændende fugleliv i den dejlige have med gode solterrasser - og friluftsnyderen kan på blot få min. sætte sin havkajak i vandet. EJENDOMMEN:Stor, rummelig villa med mærkbar historisk sjæl og stemning. Boligen er nyligt restaureret med tydelig respekt for boligens historie og fremstår indflytningsklar og meget præsentabel. Havets bølger luller jer i søvn i husets rummelige soveværelse. OMRÅDET:Naturskøn beliggenhed mellem den fine badestrand i Dronningmøllebugten, de høje klinter ved Nakkehoved Fyr og Gilleleje. Stranden, der altid beriger, er et kæmpe plus ved denne bolig. Både til daglige ture og al form for vandsport. Få min. fra hoveddøren kan der sættes af i kajak for at nyde synet af kystlinjen og havbunden i det rene vand. Også det smukke hedelandskab ved Ruslands Bakker med en unik udsigt over havet og Rudolf Tegners museum byder på skønne omgivelser, der er et oplagt turområde kun 1 kvarters cykeltur væk. Det fredede Munkeruphus, en helt særlig kunsthal, ligger som næsten-nabo og tilbyder en spændende række af skiftende udstillinger med kunst, arkitektur og design udover en herlig café med frokostretter, hjemmebagte kager og en lækker weekendbrunch. Gilleleje - kun 5 km. væk - byder på alt fra stemningsfuld havn med alverdens lækkerier, gåture i den gamle bydel & et bredt udvalg af dejlige butikker udover naturligvis store gode dagligvarebutikker plus havkig fra byens fleste steder. Hornbæk og Helsingør ligger med hhv. 10 og 30 mins. afstand, og København er knap en times kørsel væk. INDRETNING:Du bydes velkommen i den fine entré. Herefter træder du ind i det store, lyse køkken/stue/alrum med en charmerende, rolig stemning med synlige loftsbjælker og en ny og moderne brændeovn fra 2025, der tilfører en dejlig jævn varme udover ekstra hygge med kig til ilden. Køkken-området fremstår stilrent og moderne i fin harmoni med husets stil. Stueplanet rummer desuden et hyggeligt kontor samt værelsesafdeling med 2 værelser, bryggers og et elegant badeværelse med flotte sydlandske fliser og en ny brusevæg af glas fra 2026. Fra det store alrum fører en trappe op til førstesalen, der har loft til kip, fritlagte bjælker og charmerende hvælvede vinduespartier. Her ligger en fredelig stue samt et skønt soveværelse og et lækkert badeværelse. Stuen er rummelig og helt særlig pga. det høje loft og det store smukke vinduesparti, hvorfra havet kan skimtes udenfor sæsonen med blade på træerne. Ejendommen rummer desuden på 1. sal et isoleret disponibelt rum på ca. 30 m2 anslået iflg. sælger (ikke godkendt til beboelse).Ring og bestil en fremvisning på jeres hyggelige kommende hjem i Munkerup!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
183 m
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.272 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.952 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.981 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Humlebæk

49193000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3120 Dronningmølle