Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dejligt byhus med central beliggenhed i Øster Brønderslev!, billede 1 af 8
1 / 8

Poldervej 7

9700 Brønderslev

Fra Villadsen

395.000 kr.

2.762 kr/m²

Ejerudgift 1.284 kr./md.

  • 143 m²
  • 564 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 134 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
564 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dejligt byhus med central beliggenhed i Øster Brønderslev På en stille villavej centralt i Øster Brønderslev finder I dette hyggelige byhus med dejlig lukket have samtstor garage. Her får I en bolig med en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter og med godemuligheder for både familien, parret eller førstegangskøberen. Ejendommen er beliggende med kort afstand til skole, idrætsforening og indkøbsmuligheder, mensmotorvejsnettet tæt ved giver nem adgang til både Aalborg og Hjørring inden for ca. 30 minutter. Derudover ligger Brønderslev i kort afstand med endnu flere muligheder for indkøb. Øster Brønderslev er kendt for sit stærke lokalsamfund og aktive foreningsliv med blandt andet sportsklub og festival, hvilket gør byen attraktiv for både børnefamilier og dem, der ønsker hyggelige omgivelser medet godt fællesskab. Boligen indeholder en stor og praktisk baggang, køkken, badeværelse samt en hyggelig stue med gode indretningsmuligheder. På 1. sal findes 2 værelser, som giver plads til både soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Udendørs får I en dejlig lukket have med gode muligheder for afslapning og udeliv samt en stor garagemed plads til både bil, hobby og opbevaring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.284 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.202 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.845 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.