Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Selandia Vejgaard & Partnere, billede 1 af 1

Pøllegårdsvej 10

4160 Herlufmagle

Fra EDC

6.695.000 kr.

40.823 kr/m²

Ejerudgift 1.595 kr./md.

  • 164 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
164 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Syd for Sorø og Ringsted, nord for Næstved og vest for Haslev - ligger dette flotte landsted i smukt kuperet terræn - mellem Herlufmagle og Skelby i Næstved kommune. En flot allé fører op til ejendommens fine gårdsplads, som har læ fra 3 sider. Her er fin adgang til såvel den flotte 2 plans bolig samt de fine udlænger. Boligen er løbende restaureret, renoveret og fremstår indflytningsklar. Her er både god atmosfære og god loftshøjde. Indeholder : Flot hall med trappe til 1. salen. Stor stue med fuld gennemlysning fra begge sider og udgang til terrassen med den flotte udsigt. Spisestue, køkken med særdeles god bordplads. Baggang med adgang til badeværelse med brus. 1. salen : repos med god skabsplads, 2 gode værelser, samt "kæmpe" badeværelse i gavlen. Der kan etableres et ekstra værelse hvis der isættes et tagvindue. Sidebygningen er indrettet med en fantastisk gildesal med anretterkøkken (som også bruges som grovkøkken/vaskeafdeling for boligen) lille fint toilet. Gildesalen er højloftet og har fint lysindfald. For enden af denne bygning finder vi den fine hestestald, som har særdeles gode og solide bokse, en god strigleplads og nem udgang til den store ridebane. I modsatte ende af bygningen er der forberedt et fint værksted med nyt gulv m.v. Her mangler en port, men selve porthullet er forberedt. Separat fyrrum med træpillefyr, der opvarmer både bolig og gildesal. Jorden er i dag bortforpagtet til lokal landmand. Ejendommen kan evt. købes med mindre jord, evt. lige under 2 hektar, så kan der tegnes ejerskifteforsikring. Kom og se, I kan kun blive begejstrede.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Susåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
784 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 334.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
4.686.500 kr.
Banklån
1.673.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.595 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.744 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.815 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

56820095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4160 Herlufmagle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.