Valmosevej 30, Nåby, 4160 Herlufmagle, billede 1 af 1

Valmosevej 30

4160 Herlufmagle

Fra Estate

5.945.000 kr.

23.780 kr/m²

Ejerudgift 3.399 kr./md.

  • 250 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 116 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
250 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1880
Energimærke
C

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes ejendomme, som skiller sig ud. Og så findes der ejendomme som Valmosevej 30.Midt i den sjællandske natur, omgivet af egne 3,5 hektar jord, ligger denne enestående landejendom som et smukt og harmonisk samspil mellem klassisk landidyl, moderne komfort og kompromisløs kvalitet. Her er rammerne skabt til den kvalitetsbevidste køber, der ønsker plads, privatliv og frihed – uden at gå på kompromis med hverken æstetik eller funktionalitet. Ejendommen fremstår særdeles velholdt og gennemført. Sælger har gennem årene foretaget omfattende renoveringer og moderniseringer af samtlige tre længer, og resultatet er imponerende. Overalt mødes man af flotte detaljer, gedigne materialer og et kvalitetsniveau, der sjældent ses. Boligens hjerte er det fantastiske køkken-alrum med loft til kip og en imponerende rumfornemmelse. Lyset strømmer ind, og de åbne opholdsrum skaber de perfekte rammer for både hverdagsliv og større sammenkomster. Herfra fortsætter oplevelsen til den hyggelige stue, hvor atmosfæren er varm og indbydende. Stueplanet rummer desuden to værelser, et elegant badeværelse samt et stort og praktisk bryggers. Herfra er der direkte adgang til en garage, som fortjener særlig opmærksomhed. Isoleret, opvarmet og udført i en kvalitet, som de fleste kun drømmer om. Et ideelt miljø for bilentusiasten, håndværkeren eller den pladskrævende hobby - eller den helt store gildestue. Førstesalen byder på yderligere tre værelser, et flot badeværelse samt en rummelig repos, der kan indrettes som kontor, bibliotek, opholdsrum eller legeområde. Ejendommens to sidebygninger åbner for et væld af anvendelsesmuligheder. Den sydlige længe er indrettet med kontor, køkken og badeværelse og egner sig perfekt til erhverv hjemmefra, gæsteafdeling eller teenageafsnit. Den nordlige længe rummer motionsrum, eksklusivt badeværelse samt værksted, garage og depotfaciliteter. De omkringliggende 3,5 hektar jord omkranser naturligt ejendommen og skaber optimale betingelser for hestehold, mindre dyrehold eller blot ønsket om at leve tæt på naturen med masser af luft omkring sig. Beliggenheden er både fredelig og bekvem. Her bor I omgivet af nogle af Sjællands smukkeste naturområder med kort afstand til Tystrup-Bavelse Søerne, Holmegaard Mose og et rigt dyreliv lige uden for døren. Samtidig er der kun få minutters kørsel til Næstved, hvor alle hverdagens fornødenheder findes. Valmosevej 30 er ikke blot en ejendom. Det er en livsstil. Et sted hvor drømme kan realiseres, og hvor mulighederne er lige så store som omgivelserne. En ejendom af denne kaliber skal opleves ved selvsyn. Kontakt os for en personlig fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Susåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 297.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
4.161.500 kr.
Banklån
1.486.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.399 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.947 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.682 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ringsted - Peter Dinesen

57612000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4160 Herlufmagle