Skippingevej 37, 4534 Hørve, billede 1 af 1

Skippingevej 37

4534 Hørve

Fra Estate

6.195.000 kr.

24.199 kr/m²

Ejerudgift 2.255 kr./md.

  • 256 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 144 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
256 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
F

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i det smukke landskab omkring Skippinge og Snertinge, omkranset af åbne marker og en ro, der kun findes på landet, ligger denne enestående liebhaverejendom på Skippingevej 37.Her får du et livsstilsdomæne på hele 6,5 hektar, hvor naturen er din nærmeste nabo, og hvor både udsigt, plads og muligheder går op i en højere enhed. Grunden rummer alt, hvad hjertet kan begære – fra egen fold og granplantage til et hyggeligt område med frugttræer, en idyllisk sø og mulighed for jagt på egen jord. Det er et sted, hvor livet kan udfolde sig frit, og hvor hver dag begynder med synet af naturen, der strækker sig så langt øjet rækker. Når du ankommer til ejendommen, bliver du mødt af en smuk og præsentabel indkørsel, der fører dig op til husets flotte facade og de imponerende udebygninger. Her finder du blandt andet en stor garagebygning på 202 m² med garageporte, værkstedsplads og rigelig opbevaring, samt en rummelig stålhal på 207 m², der giver optimale forhold til maskiner, hobbyer eller erhvervsmæssige aktiviteter. Alt fremstår velholdt, funktionelt og klar til at blive taget i brug af den næste ejer, der ønsker både plads og kvalitet. Stuehuset på 256 m² er lige så indbydende som omgivelserne. Her træder du ind i en rummelig entré, der leder videre til et stort og smukt køkken med masser af arbejdsplads og et praktisk viktualierum i direkte forbindelse. I stueplan finder du desuden tre skønne stuer, der giver rig mulighed for både afslapning og selskabelighed, og fra den smukke udestue kan du nyde udsigten over mark, sø og fold, såvel som både frugt- og grantræsplantageåret rundt. Et moderne badeværelse med bruseniche, et disponibelt rum samt et værelse fuldender etagen og giver en funktionel og harmonisk indretning. På første sal fortsætter oplevelsen af rummelighed og komfort. Her finder du hele fire store værelser, et lækkert walk-in-closet samt et badeværelse med både badekar og sauna – en luksus, der gør hverdagen lidt bedre og weekenderne endnu mere afslappende. Kælderen gemmer desuden på både vaske faciliter og en vinkælder med specialbyggede egetræsvinreoler. Det er et stort aktiv, at ejendommen er istandsat med energiforbedringer for øje, herunder stort solcelleanlæg med batteri, trelags termovinduer og gennemstrømsvandvarmere, som medfører både lavt varme- og elforbrug. Denne ejendom er skabt til dem, der ønsker noget helt særligt. Her får du en bolig med sjæl, karakter og masser af plads til både familie, hobbyer og drømme. Uanset om du brænder for jagt, heste, maskiner eller blot ønsker at bo smukt og frit, er dette en ejendom, der giver dig rammerne til at leve livet fuldt ud. En sjælden mulighed i et område, hvor ejendomme af denne kaliber sjældent kommer til salg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Firhøj
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 309.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
4.336.500 kr.
Banklån
1.548.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.255 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.003 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.517 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kalundborg

59440004

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4534 Hørve