← Tilbage
Landejendom til salg hos EDC Teis Graver - Asnæs, billede 1 af 1

Holstensvejen 14

4534 Hørve

Fra EDC

6.495.000 kr.

21.650 kr/m²

Ejerudgift 3.085 kr./md.

  • 300 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
300 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
B

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter en ganske særlig lystejendom, hvor natur, frihed og livsnyderi går hånd i hånd. På knapt 7,5 hektar egen jord ligger Holstensvejen 14 som en verden for sig – omgivet af åbne vidder, egen jord og en betagende udsigt mod Nekselø Bugt fra 1. salens mange kvadratmeter. Det er en ejendom til dig, der drømmer om mere end blot et hjem. Her er plads til de store tanker, de gode sammenkomster, fritidsinteresserne og måske endda heste eller et lille dyrehold. De mange hektar giver samtidig en sjælden følelse af privatliv og muligheder og vil kunne appellere til køberen, der drømmer om en mindre jagt- eller naturejendom. Et sted med plads til det hele… På ejendommen findes faciliteter, som gør den helt særlig. Det store maskinhus giver masser af plads til maskiner, hobbyprojekter og opbevaring, mens det store værksted med højt til loftet indbyder til at udfolde de mere pladskrævende interesser – hvad enten det er håndværk, mekanik, kreative projekter eller noget helt andet. Og når arbejdsdagen er slut, er der mulighed for at skifte gear... Ejendommen rummer nemlig et imponerende indendørs swimmingpoolområde, der sammen med den integrerede gildesal og barområde, skaber de perfekte rammer for både hverdagens afslapning og årets store begivenheder. Her er plads til omkring 60 gæster så de gode aftener kan fortsætte langt ud på natten. Forestil dig sommerens lange aftener med venner og familie, fester og mærkedage, eller en stille stund ved poolen, mens landskabet udenfor langsomt skifter farve. Frihed med egen energi… Holstensvejen 14 rummer også en helt særlig grad af selvstændighed. Med egen vindmølle er her mulighed for en mere selvforsynende livsstil – en detalje, der understreger ejendommens karakter og de mange muligheder, der følger med. Her kan man skabe sit eget lille univers... Et sted med dyr på marken… Et værksted, hvor projekterne kan få lov at vokse... Maskinhuset, der kan rumme både hobby og erhverv… Fester med familie og venner omkring pool og bar… Og ikke mindst – den helt særlige fornemmelse af at kunne se ud over sine egne jorder og videre mod Nekselø Bugt… Holstensvejen 14 er ikke en ejendom, man blot skal se på en plantegning. Den skal opleves… For her får du ikke bare et hus – du får jord under fødderne, himmel over hovedet og en verden af muligheder lige uden for døren… En sjælden mulighed for at skabe et liv med frihed, fællesskab og masser af plads til at drømme stort.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hørve Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
4.546.500 kr.
Banklån
1.623.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.085 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.274 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.522 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Asnæs

59651272

Se mere fra mægleren