Fulbyvej 43, 4180 Sorø, billede 1 af 1

Fulbyvej 43

4180 Sorø

Fra Estate

6.495.000 kr.

19.923 kr/m²

Ejerudgift 2.659 kr./md.

  • 326 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
326 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1875
Energimærke
D

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fulbygaard, Fulbyvej 43, 4180 Sorø – en stemningsfuld landejendom med masser af plads, muligheder og en helt særlig beliggenhed i naturskønne omgivelser. Ejendommen byder på en stor og charmerende bolig med 326 m² fordelt på to plan, som giver gode muligheder for både familieliv, hjemmekontor, gæster og hobbyer. Til ejendommen hører desuden en separat sidebygning med indrettet lejlighed, som eksempelvis kan anvendes til generationsbolig, gæster, udlejning eller som en selvstændig afdeling. Lejligheden er under færdiggørelse og afleveres pr. overtagelsesdagen med nyt køkken og nyt badeværelse. Det eneste køber selv skal ordne er malerentreprisen. Ejendommen rummer desuden lade med 3 hestebokse, fyrrum, hobbyværksted og lagerrum, hvilket giver gode muligheder for den pladskrævende hobby, mindre erhverv, opbevaring eller et aktivt landliv. Udenfor venter ca. 2,3 hektar jord, hvor naturen og den landlige ro er i centrum. Her er god plads til heste, dyr, fritidsaktiviteter, have, naturprojekter eller blot til at nyde den åbne himmel og de grønne omgivelser. Samtidig kan du nyde din helt egen private park med den skønneste randbeplantning. En stor frugthave med mange forskellige frugttræer. Folde er indhegnet og med læskur til dyr. Fulbygaard er for dig, der drømmer om frihed, plads og landlig idyl – men samtidig ønsker at være tæt på Sorøs mange tilbud. Fulbygaard – et sted, hvor livet kan leves med højt til himlen og plads omkring sig. Sorø Kommune har desuden i 2025 givet landzonetilladelse til to udstykninger på ejendommen. Kun 5 minutters kørsel fra ejendommen ligger Lille Bøgeskov og Store Bøgeskov hvor det er muligt at indløse ridekort fra ejeren Sorø Akademi.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Pedersborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
1,6 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
4.546.500 kr.
Banklån
1.623.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.659 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.848 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.096 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ringsted - Peter Dinesen

57612000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4180 Sorø