Platanvej 73, st. tv.

8930 Randers NØ

Fra Nybolig

499.000 kr.

7.448 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 1.557 kr./md.

67 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 218 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 67 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 1.617 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 533.604–591.601 kr.

13% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende 2-værelses lejlighed på 67 kvm, beliggende på Platanvej. Her får du en bolig med en god planløsning og masser af muligheder – uanset om du ønsker at flytte direkte ind eller sætte dit eget personlige præg. Lejligheden byder på en dejlig, lys stue med udgang til altan, hvor du kan nyde både morgenkaffen og de lange sommeraftener. De elegante dobbeltdøre skaber en flot forbindelse mellem stue og soveværelse og giver boligen en luftig og sammenhængende atmosfære. Fra fordelergangen er der adgang til rummelige, oprindelige indbyggede skabe, som bidrager med både charme og praktisk opbevaring. Beliggenheden er ideel med en perfekt balance mellem byliv og natur. Du bor tæt på alt, hvad hverdagen kræver – pasningstilbud lige ved ejendommen samt skole, indkøb og grønne områder i gå- eller cykelafstand. Samtidig er du kun ca. 10 minutters cykeltur fra Randers C, og offentlig transport findes få skridt fra hoveddøren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Østervangsskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Rismølleskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 399.200 kr.
Banklån: 74.850 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.557 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.980 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.528 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.