Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Glarbjergvej 105, 1. th.

8930 Randers NØ

Fra EDC

399.000 kr.

5.466 kr/m²

Vurderet 35% under markedet

Ejerudgift 2.454 kr./md.

  • 73 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
650 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 542.279–674.275 kr.

35% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en lejlighed med en rigtig god og praktisk beliggenhed, hvor hverdagen bliver nem med kort afstand til både indkøb, skole, bybus og flere af områdets øvrige tilbud. Lejligheden fremstår pæn og indflytningsklar, men der er samtidig mulighed for at sætte sit eget præg og modernisere boligen efter egen smag. Du bydes velkommen i entréen, som samtidig fungerer som fordelingsgang til lejlighedens øvrige rum. På højre hånd finder du køkkenet samt det første værelse, mens badeværelset ligger lige fremme. På venstre side finder du endnu et godt værelse samt lejlighedens dejlige store stue, der giver god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Lejligheden er oplagt til dig, der gerne vil have en god og funktionel bolig med mulighed for at skabe dit eget udtryk. Her får du samtidig nemme parkeringsforhold og gode fællesarealer omkring ejendommen. Udenfor er der adgang til et hyggeligt fælles terrasseområde mellem blokkene, hvor sommerdagene kan nydes med en grill, en kop kaffe eller et måltid i det fri. De grønne fællesarealer giver desuden gode muligheder for udendørs aktiviteter og havesysler. Her finder du blandt andet et stort og flot kirsebærtræ, som hvert år byder på masser af kirsebær, ligesom der er mirabelletræer og hybenbuske. Beliggenheden er særdeles praktisk. Bybussen kører næsten lige ved opgangsdøren og har hyppige afgange mod midtbyen – cirka hvert 10. minut i dagtimerne. Området har et livligt miljø i dagtimerne, mens der generelt er roligt om aftenen. Der er kort afstand til det meste, du har brug for i hverdagen – blandt andet Coop 365 ca. 450 meter, Q8 ca. 300 meter, bager ca. 250 meter, legeland ca. 225 meter, skole ca. 450 meter, kirke ca. 450 meter, Netto ca. 600 meter, Nordre Fælled ca. 700 meter og Føtex ca. 800 meter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørrevangsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nørrevangsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
319.200 kr.
Banklån
59.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.454 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.391 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.030 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8930 Randers NØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.