Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Nørrebrogade 97, 1.

8930 Randers NØ

Fra EDC

395.000 kr.

9.186 kr/m²

Ejerudgift 1.501 kr./md.

43 m²
2 værelser
Lejlighed

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

Lørdag 31. okt., kl. 12.00–14.00 · kræver tilmelding
Søndag 1. nov., kl. 10.00–12.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 3. nov., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 43 m²
Værelser: 2
Etage: 1
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1968
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 600 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Nyt badeværelse

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 353.411–529.661 kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne attraktive 2-værelses lejlighed fremstår flot istandsat og indflytningsklar med en indretning, hvor alle kvadratmeterne er optimalt udnyttet. Du får fornøjelsen af rolige omgivelser tæt på alt det, du har brug for i hverdagen. Fra svalegangen er der direkte indgang til boligen, hvilket giver en ekstra fornemmelse af privatliv og nem adgang til hjemmet. Lejligheden byder på et lyst og lækkert køkken med praktiske løsninger, der gør madlavningen til en fornøjelse. Badeværelset er ligeledes moderniseret og fremstår stilrent og velindrettet. Planløsningen er veldisponeret med et hyggeligt opholdsrum og et soveværelse med god plads til både seng og opbevaring. Til ejendommen hører rigtig gode parkeringsforhold – både foran og bagved – så du altid kan finde en plads tæt ved boligen. Her får du en velholdt og gennemrenoveret lejlighed med en super beliggenhed tæt på indkøb, offentlig transport og øvrige daglige faciliteter. Randers midtby er inden for 20 min. gåafstand og E45 kan nås på få minutter. Er du på udkig efter en moderne bolig i en attraktiv prisklasse så er Nørrebrogade 97, 1. et godt bud! Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nørrevangsskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Nørrevangsskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 316.000 kr.
Banklån: 59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.501 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.419 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.062 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.