Intet foto

Lervangen 35, st. th.

8930 Randers NØ

Fra Lokalbolig

548.000 kr.

8.563 kr/m²

Ejerudgift 2.572 kr./md.

64 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 64 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1953
Energimærke: D

Boligen har

Altan

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne velindrettede 3 værelses lejlighed har en behagelig atmosfære med grønne fællesarealer lige uden for vinduerne, som både giver udsigt og en rar afstand til naboejendommene. Entréen samler boligen og leder naturligt videre til køkken, badeværelse og opholdsrum, hvor stue og spisestue ligger i forlængelse af hinanden og skaber et rummeligt miljø med plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Soveværelset ligger mere tilbagetrukket, så du får en naturlig opdeling mellem hverdag og nattero. Fra stuen er der udgang til en vest/nordvestvendt altan, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen over de grønne arealer. Området byder på rolige boligveje, et godt miks af lejligheder og rækkehuse samt overskuelig afstand til indkøb, skole, pasning, Randers centrum og gode transportforbindelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nørrevangsskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Nørrevangsskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 438.400 kr.
Banklån: 82.200 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.572 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.233 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.737 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.