Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Pilevej 22

7600 Struer

Fra EDC

1.695.000 kr.

9.686 kr/m²

Ejerudgift 1.616 kr./md.

  • 175 m²
  • 921 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
921 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Pilevej 22 får børnefamilien masser af plads til både fællesskab og hver sit – og samtidig en beliggenhed, der gør hverdagen nem. Villaen ligger på en stille villavej i Struers østlige bydel, hvor et godt stisystem forbinder kvarteret med blandt andet skole og børneinstitutioner. Østre Strand og Limfjorden ligger i kort afstand, så en tur til vandet nemt kan blive en del af hverdagen. Struer midtby ligger kun ca. 2,5 km fra hjemmet og byder på specialbutikker, dagligvareindkøb, kulturliv og det attraktive havnemiljø med lystbådehavn og hyggelig stemning. Skal hverdagen også hænge sammen med arbejde uden for byen, er der ca. 15 minutters kørsel til motorvejen ved Holstebro. Selve huset byder på rigtig gode rammer for familielivet. Den store og lyse opholdsstue har plads til både hverdag og gæster, og herfra er der direkte forbindelse til udestuen, som bliver en naturlig forlængelse af boligen og et dejligt ekstra opholdsrum gennem en stor del af året. Køkkenet har god arbejds- og skabsplads og ligger i forbindelse med alrummet, så madlavning, lektier og hverdagens samtaler nemt kan foregå side om side. Med tre værelser fordelt på stueplan og førstesal er der mulighed for at indrette sig efter familiens behov. På førstesalen får I desuden badeværelse og en stemningsfuld pejsestue, der giver huset noget ekstra. Her kan børnene få deres egen tv- eller aktivitetsstue, mens de voksne har opholdsstuen nedenunder – eller rummet kan blive familiens hyggelige samlingssted. Fra etagen er der desuden adgang til altaner på begge sider af huset. Kælderen tilfører endnu mere anvendelig plads med stort bryggers, integreret garage og flere disponible rum. Her er gode muligheder for hobby, træning, opbevaring eller hjemmekontor, og pladsen gør det lettere at få en travl familiehverdag til at fungere. Udenfor venter en velanlagt og hyggelig have med plads til både leg, boldspil og afslapning. Her kan børnene boltre sig, mens terrasser og udestue giver de voksne gode rammer om sommerens måltider og hyggelige stunder. Kort sagt et rummeligt hjem, hvor både huset, haven og beliggenheden er godt gearet til familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Limfjordsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.616 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.846 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.313 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.