Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Birkevej 4

7600 Struer

Fra EDC

1.245.000 kr.

8.646 kr/m²

Ejerudgift 1.356 kr./md.

  • 144 m²
  • 956 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1987
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
956 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Birkevej 4 er en særdeles attraktiv villa beliggende i et børnevenligt kvarter, ideelt for familier. Området er præget af rolige omgivelser og har nem adgang til både skole og børnehave, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for børnefamilier. Stisystemerne, der strækker sig fra området helt ind til centrum, giver en tryg og sikker færden for både børn og voksne. Selve villaen er opført i ét plan og byder på et stort og indbydende spisekøkken, der har adgang til et tilstødende værelse, som kan bruges til kontor, legerum eller gæsteværelse. Den rummelige stue har et fantastisk lysindfald takket være det store vinduesparti, som åbner op mod den private have. Fra stuen er der direkte adgang til en skøn udestue, der forlænger ude-sæsonen og giver et ekstra opholdsrum året rundt. Boligen har desuden et praktisk bryggers, der fører videre til både badeværelse, gæstetoilet og to rummelige værelser – ideelt til børne- eller soveværelser. Der er også en garage med et tilstødende multifunktionelt rum, der kan anvendes til opbevaring, værksted eller som hobbyrum. Udenfor møder man en dejlig, lukket have med skønne terrasser og en velholdt plæne, perfekt til afslapning eller børnenes leg. De mange uderum giver rig mulighed for at nyde de varme sommerdage og skabe hyggelige udemiljøer året rundt. Birkevej 4 er en ejendom med mange muligheder, beliggende i et trygt og børnevenligt område, som danner den perfekte ramme for en familie, der ønsker et roligt og harmonisk hjem tæt på både natur og by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Limfjordsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.356 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.401 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.275 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.