Fuglebakken 46, 7600 Struer, billede 1 af 8
1 / 8

Fuglebakken 46

7600 Struer

Fra John Frandsen

2.095.000 kr.

8.729 kr/m²

Ejerudgift 1.963 kr./md.

  • 240 m²
  • 964 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
240 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
964 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne familievilla i trygt område - Allerede når I træder ind i den store og indbydende entré på Fuglebakken 46, mærker I, at her er plads til hele familien. Den tidligere præstebolig er renoveret indvendigt og fremstår i dag som et moderne og indflytningsklart hjem på hele 240 m². Her er der nyere køkken, gulvene er ens i begge plan og der er ikke overladt noget til tilfældighederne. Fra entréen bevæger vi os videre ind i boligens naturlige samlingspunkt, hvor køkken-alrum og stue ligger i åben forbindelse. Her er der god plads til både hverdagsliv og gæster. Der er gulvvarme i det meste af stueetagen, på nær entréen, bryggers og værelset. I stueetagen finder I også et badeværelse samt det tidligere præstekontor, som nu er blevet en integreret del af boligen og oplagt kan bruges som værelse, kontor eller legerum. Turen fortsætter ovenpå, hvor fire gode soveværelser giver plads til hele familien. Her finder I også endnu et badeværelse med gulvvarme. Der er med andre ord god plads til både børn, gæster og hjemmekontor, samtidig med at boligens planløsning fungerer naturligt i hverdagen. Når vi træder udenfor, fortsætter oplevelsen. Den private og afskærmede have indbyder til leg på græsplænen, afslapning på terrassen og lange sommeraftener omkring grillen. Der er rigeligt med plads til at invitere familie og venner på besøg. Og beliggenheden? Den er svær at komme udenom. Her bor I i et dejligt nabolag med kort afstand til alt det, Struer har at byde på. Skoler, gymnasium, vuggestuer og børnehaver kan nås på cykel eller til fods, hvilket gør hverdagen både nem og tryg. Ring til os på 65 43 41 00 for en fremvisning, vi glæder os til at åbne dørene for jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Limfjordsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.963 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.135 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.240 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Struer - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

65434100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer