Pilevej 2

5200 Odense V

Fra Lokalbolig

2.050.000 kr.

8.200 kr/m²

Ejerudgift 1.376 kr./md.

250 m²
1019 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 166 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 250 m²
Værelser: 8

Bygning og energi

Byggeår: 1958
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1975
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 250 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1019 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20262.050.000 kr.
Til 15. sep. 20261.795.000 kr.
Nuværende pris2.050.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en hjørnegrund i Ejlstrup får I et dobbelthus i ét plan, der indeholder to selvstændige boligenheder og en rummelig kælder. Ejendommen har tidligere været udlejet og har en planløsning, der kan tilpasses mange behov. Det giver jer gode og fleksible muligheder for at etablere en flerfamiliebolig, benytte huset til udlejning eller skabe en kombination af bolig og erhverv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 251 m
Dagligvarer: 365discount Korup; Ca. 1,5 km
Skoledistrikt: Ubberud Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 313 m

Se 1 sted mere

Apotek: Korup Apotek; Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 102.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.640.000 kr.
Banklån: 307.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.376 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.330 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.475 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.