Pilekæret 41, Gl Holte, 2840 Holte, billede 1 af 1

Pilekæret 41

2840 Holte

Fra Nybolig

7.295.000 kr.

52.862 kr/m²

Ejerudgift 5.779 kr./md.

  • 138 m²
  • 866 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 86 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
151 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
866 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–8,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.695.000 kr.
  • Nuværende pris7.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne villa på 138 m², der ligger uforstyrret i det attraktive Gl. Holte. Ejendommen er opført i 1977 og placeret på en dejlig grund på 866 m², som grænser op til åbne, grønne arealer. Boligen henvender sig til både børnefamilier og par, der søger en ejendom med en særlig karakter og muligheden for at sætte sit eget præg. Boligens layout er gennemtænkt med store glaspartier, der binder ude- og inde-livet sammen og skaber en lys, indbydende atmosfære i hverdagen. Indvendigt fordeler boligen sig over 1 vinkelstue og 3 soveværelser, samt 2 badeværelser. Huset bærer præg af sin originale herkomst med en rummelig stue, hvor lyset strømmer ind gennem de store vinduespartier og giver kig til haven. Den funktionelle indretning gør det nemt at skabe en moderne bolig, der tilgodeser både fælles samvær og privatliv. Køkkenet fremstår med klassiske elementer og god plads. De gode kvadratmeter giver plads til indretning efter egne ønsker og behov. Udenfor venter en have, der fungerer som en privat oase. Her kan morgenkaffen nydes på terrassen, mens man kigger ud over de grønne omgivelser, der giver en følelse af frihed og luft. Haven er nem at vedligeholde og inviterer til leg eller afslapning i de fredelige rammer. De store vinduer i boligen fungerer som levende billeder af årstidernes skiften i haven, og den direkte adgang fra stuen til terrassen gør uderummet til en naturlig forlængelse af boligens kvadratmeter. Det store skur tilføjer praktisk opbevaringsplads til alt fra havemøbler til hobbyudstyr. Har man bil, er det ikke muligt at parkere på egen grund, men derimod på fællesområde med carport og ekstra/gæsteparkeringer som hører til en enklave af 6 boliger i nærheden af grunden. Beliggenheden i Gl. Holte er ideel for hverdagens logistik. Familien kan nemt få hverdagen til at hænge sammen, da Børnehuset Mariehøj ligger tæt på, og der er kort afstand til gode skoler i området. Naturen er ligeledes inden for rækkevidde med Kohave, der ligger blot 1,1 km væk og indbyder til gå- og løbeture i det grønne. Offentlig transport er let tilgængelig via busstoppestedet ved Pilekæret, hvilket sikrer nem adgang til de omkringliggende byer. Her får I en kombination af ro, natur og en praktisk placering, der gør boligen til en base med rigtig gode rammer for fremtiden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Gl. Holte, Øverødvej
Ca. 341 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 559 m
Skoledistrikt
Trørødskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 230 m
Se 3 steder mere
Bager
Bakery By Hermann
Ca. 1,4 km
Café
Kulturcafeen Eat n Meet
Ca. 326 m · 2 inden for 1 km
Fitness
SATS Nærum
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
819 m
Motorvej
205 m
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 364.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.836.000 kr.
Banklån
1.094.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.779 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.199 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.600 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holte - Vedbæk

45425500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte