Den tidligere stationsbygning i Ramsing, renoveret i starten af 00’erne., billede 1 af 8
1 / 8

Pile Alle 7

7860 Spøttrup

Fra Lilienhoff

2.595.000 kr.

11.533 kr/m²

Ejerudgift 1.995 kr./md.

  • 225 m²
  • 5964 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 394 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
225 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1924
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
5964 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det fjerde stop på den hedengangne Vestsallingbane ligger i Ramsing. Banen lukkede i 1966, men den smukke stationsbygning, der blev opført efter tegninger af Hans Toft-Hansen i 1924, er stadig i dag et eksempel på tidløs arkitektur og solidt byggeri. Det oprindelige udtryk og en myriade af originale finesser kan man endnu opleve, skønt der i begyndelsen af 00’erne blev gennemført en totalrenovering, som kun yderligere har forstærket den elegante udformning. Den store have med eget skovstykke og prydhave korresponderer perfekt til villaens stil. Et særegent udseende De gamle stationsbygninger er kendt for deres høje kvalitet. Det er også tilfældet her, og da den nævnte istandsættelse blev udført af den selv samme tømrer- og snedkermester, som bor i huset, har man også valgt løsninger og materialer, der til fulde stemmer overens med kvaliteten af udgangspunktet. Man vil eksempelvis bide mærke i de specialfremstillede og småsprossede vinduer, der foruden at have energiglas også står flot til den røde murstensfacade og det røde tag. Kvistene er også nye tilføjelser i forhold til det oprindelige, men tjener ikke desto mindre som et billede på, at det kan lade sig gøre at ændre gamle, historiske bygninger på en harmonisk måde, hvis man ved, hvad man har at gøre med. Også inden døre er der et væld af finesser, man kan lægge mærke til. Der er klassiske plankegulve, et lækkert køkken, der er sømløst tilpasset det gamle hus, og tilsvarende er den markante stuk i mange af rummene nye bidrag til stedets atmosfære. Indretningen er på samme vis attraktiv, og i stueplan er der et stort, åbent opholdsrum med åben forbindelse mellem køkken, alrum og stue. Et værelse, et bryggers og en entré med tilhørende gæstetoilet er der ligeledes, og på førstesalen bliver herligheden fuldendt af et stort badeværelse og tre værelser. Det ene værelse har adgang til et walk-in-closet. 6.000 kvadratmeter i tre afsnit Grunden er ligesom huset af et betragteligt omfang. 5.977 kvadratmeter for at være helt præcis, og dette rigelige areal er anlagt, så det falder i tre afgrænsede sektioner. Umiddelbart foran huset er der et område, der har karakter af egentlig prydhave. Blomsterflor, facontrimmede hække og terrasser er kendetegnende for denne del, og det er tillige i denne ende af grunden, at man råder over en garagebygning. Mellem garagen og villaen er desuden en gårdhave. Et trin længere mod øst møder man et åbent engstykke. Det bliver holdt efter princippet “Vild med vilje”, og foruden de mange fine vækster, der skyder op hvert forår, er det gamle pakhus med til at understrege charmen. Slutteligt er der skovstykket, hvor man også har arrangeret et shelter. Et godt lokalsamfund Ramsing er en aktiv by. Lokalforeningen er stærk, og hvis man ønsker at være med i det lokale liv, er der masser af muligheder for det. Der er eksempelvis en årlig byfest, ligesom der er en velfungerende sportsforening og mere endnu. Der er ingen skole i Ramsing. Til gengæld er der sikker passage til skolen i Balling via den sti, som ligger, hvor den gamle bane løb. Der er også mange, der benytter denne sti til gå- og cykelture ud i det fri. En sådan cykeltur kan tillige være i retning af Limfjorden, der ligger ikke ret langt herfra.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Ramsing afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.995 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.595 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.247 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup