Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Nymøllevej 61

7860 Spøttrup

Fra EDC

2.295.000 kr.

10.338 kr/m²

Ejerudgift 2.658 kr./md.

  • 222 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
222 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
D

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En naturperle er nu til salg her på Nymøllevej 61. Her er alle muligheder for at nyde skønne oplevelser på egen grund, det være sig en gå-tur, hvor du kigger på dine egne hobbydyr, eller måske en lille efterårsjagt, hvor du håber at få en fasan med hjem til gryden. Er du frisk på en lille gåtur, er du også hurtigt nede ved fjorden, hvor du kan tage en forfriskende dukkert. Vil du opleve lidt mere kulturelle tilbud, er du kun under ½ times kørsel fra Skive. Boligen, der hører til denne ejendom, er virkelig skøn med rigtig mange detaljer, som jeg ikke vil komme ind på her, men som du selv skal med ud at opleve. Kort kan dog oplyses, at du i stueplan bliver budt velkommen i en stor entré, der har adgang til godt bryggers med plads til vaskefaciliteter. Her er også skønt, stor bad med både brus og spa og med adgang til sauna. Endvidere er her et flot køkken, der passer godt til husets stil, og hvorfra der er adgang til lys stue med flere udgange til have og terrasse. I stueplan er endvidere et værelse med walk-in, gode og meget anvendelige disponible rum med rigtig mange muligheder, samt endnu et toilet. Der er direkte adgang fra boligdelen videre til disse gode rum, og også videre ud i den store garage / værksted. 1. salen er også velfungerende, med sine 2 opgange til hver sin stue og yderligere 2 værelser. Udhusene til ejendommen er som resten af ejendommen i god stand, og indeholder bl.a. god maskinhal, hvor sælger har indrettet stald i den ene ende, hvor du også finder et foder- eller sadelrum. Grunden er virkelig skøn, ud over den store, velanlagte have med gode kroge og terrasser, er her en del beplantning, men stadig plads til græssende husdyr. Vil du på landet og bo, i en ejendom med plads til dig, din familie og dyr, og måske endda egen butik eller værksted, så tror jeg, du skal med ud at se denne ejendom, du kommer ikke til at fortryde det. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Rødding afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.658 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.801 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.725 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup