Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Gyldendal 3

7860 Spøttrup

Fra EDC

2.250.000 kr.

14.423 kr/m²

Ejerudgift 1.128 kr./md.

  • 156 m²
  • 941 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2004
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
941 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du på jagt efter en bolig i særklasse? Er du på jagt efter enten et fritidshus eller en helårsbolig? Er du på jagt efter en helt fantastisk beliggenhed? Så har vi løsningen til dig her på Gyldendal 3. Denne skønne ejendom har nemlig det hele og også lidt til. Vi befinder os i sommerhusområdet Hostrup tæt på Lihme på halvøen Salling. Lihme er en hyggelig lille by med omkring 260 fastboende. Lihme tilbyder daginstitution, medborgerhus, og en Dagli'Brugs. Men byen kan så meget mere, her er et virkelig godt sammenhold og så er beliggenheden ned til Limfjorden jo også værd at bemærke. Og huset her har bestemt en af de bedste placeringer i området Gyldendal ved Hostrup Strand. Her er udkig til vandet og kun ganske kort afstand til strand og lystbådehavn. I området er også gode vandrestier og lokale restauranter, hvor en god middag kan nydes sammen med en smuk solnedgang. Den skønne bolig er et såkaldt Trelleborg-hus i træ, opført i 2004. Her bliver du mødt af 156 m2 beboelse, hvor du i stueplan finder rummeligt bryggers med adgang til det skønneste, store køkken, der er i åben forbindelse med dejlig stue. Dette dejlige rum har godt lysindfald fra store vinduer og de 2 dobbelte døre, der fører ud til husets terrasser. I stueplan er ligeledes et godt værelse, et lækkert badeværelse samt entré med trappe til 1. sal. 1. salen tilbyder endnu en stue, hvor lyset vælder ind og hvor udsigten bestemt ikke bliver ringere. Her er også 2 værelser samt endnu et badeværelse, et rigtig flot et af slagsen med både kar og brus. Boligen har gulvvarme overalt, her er centralstøvsuger og IHC-styring. Her er ligeledes genvex i hele huset, så her er bestemt en bolig i god stand og som tilbyder et virkelig godt indeklima. Med i købet får du også en god garage på hele 38 m2, hvor de 16 af disse er indrettet til hobbyrum. Er din interesse vagt, så tøv ikke med at ringe allerede i dag og bestil en fremvisning. Du kommer ikke til at fortryde det. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Lihme afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.800.000 kr.
Banklån
337.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.128 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.053 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.017 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup