Velindrettet familievilla i rolige omgivelser i Vester Nebel, billede 1 af 3
1 / 3

Pile Alle 3

6040 Egtved

Fra Home.dk

1.885.000 kr.

12.911 kr/m²

  • 146 m²
  • 826 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 447 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
826 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Pile Allé 3 i Vester Nebel – en velindrettet og indflytningsklar villa med en helt særlig beliggenhed i bunden af en fredelig og lukket villalomme. Her bor du med naturen som nærmeste nabo, hvor baghaven åbner sig direkte ud mod et smukt naturområde og grønne marker, der skaber en rolig og idyllisk atmosfære året rundt. Ejendommen er ideel for børnefamilien, der ønsker trygge rammer tæt på hverdagens faciliteter. I Vester Nebel finder du både skole, børnehave og vuggestue i kort afstand fra boligen, og byen er kendt for sit stærke fællesskab og gode naboskab, hvor man hurtigt føler sig hjemme. Den moderne multihal danner rammen om et aktivt og levende foreningsliv med et væld af muligheder for både sport og socialt samvær – alt sammen i gåafstand og med naturen lige udenfor døren. Boligens indretning er gennemtænkt og funktionel med et stort og lyst køkken-alrum, der ligger i delvis åben forbindelse med stuen. De store vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald og giver et flot kig til haven og det åbne landskab bagved. Fra stuen er der direkte udgang til en vestvendt terrasse, hvor du kan nyde eftermiddagssolen i rolige og naturskønne omgivelser. Huset byder på to rummelige værelser med gode indretningsmuligheder, et stort badeværelse samt et soveværelse med eget badeværelse, hvilket giver en privat og komfortabel forældreafdeling. Derudover er der et praktisk bryggers, som også fungerer som indgangsparti, og et stort værksted med plads til både opbevaring, hobby eller håndværksprojekter. Ejendommen er løbende vedligeholdt med blandt andet tag fra 2019 og løbende skiftet vinduer, hvilket gør boligen nem at overtage uden større istandsættelser. Her får du ikke blot en funktionel og rummelig bolig, men også en hverdag i naturskønne og fredelige omgivelser med et aktivt lokalsamfund lige udenfor døren. En oplagt mulighed for både børnefamilier og dem, der søger ro, natur og nærværende fællesskab. Book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vester Nebel Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Alminde-Viuf Fællesskole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.508.000 kr.
Banklån
282.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.152 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.447 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6040 Egtved