Baldersvej 19, 6040 Egtved, billede 1 af 1

Baldersvej 19

6040 Egtved

Fra Estate

1.895.000 kr.

11.918 kr/m²

Ejerudgift 2.065 kr./md.

  • 159 m²
  • 878 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 160 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1972

Uderum

Grundareal
878 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I en lukket lomme i Egtved ligger denne vinkelvilla i ét plan, hvor opholdsarealerne orienterer sig mod lyset og haven og samtidig har åbne grønne arealer til flere sider. Her kan I få en velholdt bolig med en planløsning, der deler ophold og værelser naturligt op, og hvor især den store stue og den lyse udestue giver hjemmet en rummelighed, der kan mærkes. Stuen breder sig i vinkel med mulighed for flere indretningszoner med store vinduespartier, som trækker lyset ind og giver kig til haven. I forlængelse ligger udestuen med vinduer fra gulv til loft, hvor en spiseplads eller et ekstra opholdsområde let finder sin plads, og hvor døren videre ud mod terrassen binder inde og ude sammen. Køkkenet er indrettet som spisekøkken med plads til hverdagsmåltider, og bryggerset ligger praktisk i forbindelse med både køkken og entré med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. De fire værelser er samlet i deres egen afdeling sammen med badeværelset, så der opstår en roligere del af huset, mens opholdsrummene får lov at fylde. Fra udestuen træder I direkte ud på den vestvendte fliseterrasse, hvor solen følger jer gennem eftermiddagen og aftenen. Terrassen ligger omkranset af beplantning, som skaber en afskærmet ramme om udelivet, og haven fortsætter med græsplæne, drivhus og plads til både afslapning og små projekter. Adressen placerer jer i et roligt og eftertragtet kvarter tæt på skole, dagtilbud og idrætsfaciliteter ved Egtvedhallen. Indkøbsmuligheder få minutter væk. Samtidig ligger huset ud til åbne marker og grønne områder, og med kort afstand til både Billund og Vejle er det let at få hverdagen til at hænge sammen – uanset retning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Egtved
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.065 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.266 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.552 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Egtved

75551066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6040 Egtved