Pf. Rytterhaven 6

2730 Herlev

Fra Lokalbolig

1.695.000 kr.

22.600 kr/m²

Ejerudgift 708 kr./md.

75 m²
4 værelser
Villa

Til salg i 501 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 75 m²
Værelser: 4

Boligen har

Terrasse
Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20261.695.000 kr.
Til 15. sep. 20261.795.000 kr.
Nuværende pris1.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggelig

Mæglerens beskrivelse

I 2016 blev denne spændende ejendom opført med gennemgående gulvvarme og god isolering. Huset er et oplagt alternativ til et sommerhus, for takket være den hyggelige have med en stor træterrasse er der rig mulighed for at spendere fritiden under åben himmel. Adressen placerer jer i Hjortespring tæt på golfbanerne og med let adgang til København. Velkommen til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Om området

Ifølge annoncen

Beliggenheden i Hjortespring ligger tæt på golfbaner og har let adgang til København.

Tæt på golfbaner
Let adgang til København

Hverdagen her

Bus: Hjorteengen, Tryg Forsikring; Ca. 157 m
Dagligvarer: Kai Dige Bach Tanken; Ca. 903 m
Skoledistrikt: Lindehøjskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 925 m

Se 4 steder mere

Bager: føtex Bager; Ca. 1,2 km
Café: Coor; Ca. 717 m
Fitness: Fit&Sund; Ca. 1,4 km
Apotek: Hjortespring; Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 626 m
Motorvej: 3,0 km
Jernbane: Over 3 km
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Herlev Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 5,4 promille
Indbyggere: ca. 32.000

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.356.000 kr.
Banklån: 254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 708 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.938 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.405 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.