Første klitrække, klitudsigt og kun 90 meter til børnevenlig badestrand, billede 1 af 3
1 / 3

Petersvej 2

9300 Sæby

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

29.115 kr/m²

  • 96 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 115 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2006

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Petersvej 2 i Lyngså venter et særdeles indbydende fritidshus i første klitrække – et sted, hvor ferielivet kan leves med sand mellem tæerne, havluft i lungerne og naturen helt tæt på. Her får I et moderne Stenhøjhus fra 2006, opført i den klassiske og stilrene sommerhusstil med sort træbeklædning, sorte betontegl og et udtryk, der falder smukt ind i det omkringliggende klitlandskab. Huset er omkranset af dejlige træterrasser, som skaber flere skønne opholdszoner omkring boligen. Særligt den østvendte terrasse foran køkkenet er noget ganske særligt, da den åbner sig mod klitterne og giver en stemningsfuld udsigt over det smukke friareal, der fører videre ned mod stranden. Her kan morgenkaffen nydes i fredelige omgivelser, mens dagen langsomt begynder, og naturens ro sætter tonen for ferien. Indenfor fremstår huset lyst, venligt og meget velindrettet. Den ludbehandlede træbeklædning, de hvide synlige spær, loft til kip og det lyse trælaminatgulv skaber en let og afslappet atmosfære, hvor man straks mærker sommerhusstemningen. Opholdsstuen har brændeovn og ligger i åben forbindelse med det lyse køkken, så madlavning, samvær og afslapning naturligt smelter sammen i ét samlet leverum. Her er god plads til både hyggelige middage, brætspil, læsestunder og afslappende aftener efter en dag ved stranden. De store vinduespartier mod syd og vest giver et fantastisk lysindfald i rummet. Planløsningen er særdeles funktionel med tre gode værelser og hele to badeværelser, hvilket gør huset oplagt til både familien, gæster og ferier med flere generationer under samme tag. De ekstra badefaciliteter giver en komfort, som er særlig værdsat i et fritidshus, hvor mange ofte samles på én gang. I forbindelse med terrassen er der opført en hyggelig hytte, som er registreret som udhus, men anvendes som lysthus med ekstra sengepladser. Det giver en fin fleksibilitet og mulighed for at skabe en ekstra lille oase til overnattende gæster, teenagere eller stille stunder lidt for sig selv. Huset er dog ikke godkendt til beboelse. Mod husets gavl er der desuden opført carport, så bilen kan stå i læ for både regn og blæst. Området ved Lyngså er kendt for sin brede, børnevenlige badestrand, det smukke klitlandskab og den fredelige sommerhusstemning. Fra huset er der blot ca. 100 meter gennem klitterne til bølgen blå, og her venter strandliv, badeture, gåture langs vandet og afslapning i naturen. Samtidig er der kort afstand til Sæby med hyggelig havn, indkøb, caféer, restauranter og gode oplevelser for hele familien. Et hus og en beliggenhed der SKAL opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.571 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sæby - Læsø

98462922

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby