Nyopført sommerhusidyl med vildmarksbad og 5.000 m² naturgrund, billede 1 af 3
1 / 3

Rimmevej 12

9300 Sæby

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

27.093 kr/m²

  • 129 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 76 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2026

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter et helt nyt og særdeles gennemført sommerhus, der netop er færdigopført i 2026 - moderne komfort, smukke materialevalg og masser af plads – både inde og ude. Huset står fuldstændig indflytningsklart med møbler og øvrigt inventar, så ferien kan begynde fra første dag. Sommerhuset præsenterer sig elegant med en karakterfuld facade af slanke træstokke, sorte træ/alu-vinduer og -døre samt et stilrent listepaptag. Materialerne giver huset et eksklusivt, men samtidig naturligt udtryk, som passer perfekt ind i omgivelserne. Den store grund på hele 5.000 m² er lys og præget af områdets vilde natur, der skaber en skøn følelse af frihed, ro og privatliv. Rundt om husets sydlige og vestlige side breder en stor træterrasse sig og danner de perfekte rammer om livet under åben himmel. Her er god plads til både havemøbler, liggestole, grill og hyggelige måltider i det fri. En stor del af terrassen er overdækket, så sommeraftenerne kan forlænges, selv når duggen falder, eller en let byge passerer forbi. Som en ekstra luksus er der etableret et brændefyret vildmarksbad, hvor I kan nyde det varme vand, stilheden og den åbne himmel – året rundt. Indenfor fortsætter den høje kvalitet og gennemtænkte indretning. Entréen har god garderobeplads og ligger i åben forbindelse med husets smukke, lyse samtalekøkken. De elegante køkkenfronter med messinggreb tilfører varme og personlighed, mens ovenlysvinduet og de store vinduespartier sørger for et fantastisk naturligt lys. Fra køkkenet er der direkte udgang til den overdækkede aftenterrasse, hvilket gør det let at lade inde- og udelivet smelte sammen. Køkkenet hænger naturligt sammen med den rummelige opholdsstue, hvor der er god plads til både et langt spisebord og et indbydende sofahjørne. Her kan familie og venner samles om madlavning, spil, gode samtaler og afslappende stunder. Loftet til kip understreger den luftige rumfornemmelse og giver huset en imponerende rummelighed. Sommerhuset rummer desuden fire gode værelser. Det giver særdeles fine muligheder for både den store familie og ferier med overnattende gæster. To stilrene badeværelser med cremefarvede fliser på gulve og i brusenicher fuldender den funktionelle indretning og gør huset velegnet til mange mennesker. Lyngså er kendt for sin lange, børnevenlige sandstrand, det lave badevand og den smukke natur langs Kattegat. Området indbyder til badeture, gåture, cykling og afslappende dage i det fri. Samtidig er der ikke langt til den stemningsfulde købstad Sæby, hvor I kan opleve den hyggelige havn, de charmerende gader, butikker, caféer og restauranter. Kombinationen af et nyopført kvalitetshus, den store naturgrund og nærheden til både strand og byliv gør dette til et helt særligt fristed – klar til mange års ferieminder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.970 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sæby - Læsø

98462922

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby