Charmerende sommerhusidyl tæt på strand og storslået natur, billede 1 af 3
1 / 3

Kajsvej 19

9300 Sæby

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

20.567 kr/m²

  • 97 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 209 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1997

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kajsvej i det hyggelige sommerhusområde i Lyngså finder I dette indbydende fritidshus, hvor klassisk sommerhusstemning og en skøn beliggenhed går op i en højere enhed. Huset fremstår med flot sort træbeklædning og hvide vinduer, som giver et tidløst og stilrent udtryk, der passer perfekt ind i de naturskønne omgivelser. Her er der tale om et velindrettet sommerhus på 97 m², beliggende på en dejlig grund på hele 1.154 m² – kun cirka 300 meter fra den skønne, børnevenlige badestrand ved Kattegat. Allerede ved ankomsten mærker man den rolige og afslappede atmosfære, som kendetegner området. Huset ligger godt placeret på grunden med gode muligheder for at nyde udelivet i private og fredelige rammer. Her er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Indenfor mødes man af en lys og imødekommende bolig, der er særdeles veludnyttet. Huset rummer tre gode værelser, som giver fine muligheder for både familie og gæster, mens den charmerende alkove skaber et ekstra hyggeligt sovested eller en skøn læsekrog, hvor man kan trække sig tilbage. Husets naturlige samlingspunkt er den rummelige opholdsstue, hvor et stort glasparti lukker masser af dagslys ind og samtidig giver en dejlig forbindelse til udearealerne. Herfra er der direkte udgang til en skøn overdækket terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i læ og skygge. Køkkenet ligger i åben forbindelse med et hyggeligt alrum, hvor der er god plads til stort spisebord. Her er der rig mulighed for at samle familie og venner til fælles måltider og gode samtaler. Fra alrummet er der direkte adgang til en dejlig lys udestue, som forlænger sommeren og skaber et skønt opholdsrum i både forår og efterår. Her kan man nyde udsigten til grunden, mens lyset strømmer ind gennem de store vinduespartier. Entréen byder på praktisk indretning med adgang til både gæstetoilet og et stort, lækkert badeværelse. Badeværelset er indrettet med bruseniche, vaskemaskine og sauna – en skøn detalje, der indbyder til afslapning efter en frisk gåtur ved vandet eller en kølig dukkert i havet. Til ejendommen hører også en garage med integreret udhus, som giver gode opbevaringsmuligheder til både haveredskaber, cykler og strandudstyr. Beliggenheden er noget helt særligt for dette sommerhus. Den børnevenlige sandstrand ligger få minutters gang fra huset, og mod nord finder man det smukke naturområde i Professorens Plantage, hvor stier slynger sig gennem skov og klitlandskab og inviterer til både gå- og løbeture i fredelige omgivelser. Mod syd ligger naturreservatet ved Stensnæs Rev, som byder på enestående kystnatur og rigt fugleliv. Lyngså er kendt for sin rolige atmosfære og sin uspolerede natur, og samtidig er der kun en kort køretur til Sæby med hyggelig havn, gode restauranter, butikker og aktiviteter for hele familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.687 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sæby - Læsø

98462922

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby