Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Parkvej 16, 7400 Herning, billede 1 af 8
1 / 8

Parkvej 16

7400 Herning

Fra John Frandsen

5.700.000 kr.

26.389 kr/m²

Ejerudgift 2.693 kr./md.

  • 216 m²
  • 830 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 156 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
216 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
143 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
830 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et hus med arkitekter bag hver en streg, materialevalg og planter i haven - Parkvej, et billed smukt område midt i Herning. Helt og aldeles en rolig vej, mange måske slet ikke kender, med mindre man bruger byens smukkeste park. Se dét er jo også noget for sig. På hjørnet ligger Parkvej 16 perfekt placeret på grunden i forhold til både sol og den omkransende Mindepark. Huset er næsten et stykke Herning-historie for sig selv. I 1956 byggede en lokal skjortefabrikant huset til sin datter. Dengang kunne man nøjes, og der blev bygget blot 110 m2, da 1. sal ikke blev udnyttet før midt i tresserne. Siden hen er huset bygget til og bygget om ikke bare én gang, heller ikke to, men hele 6 gange. I dag får du så derimod 216 m2 og et hus, hvor hver en detalje er gennemtænkt og hvor alle materialer er valgt med omhu og til at kunne modstå hverdagens "leben" - her behøver du ikke tage skoene af, når du kommer ind. Det massive originale sildebensgulv står smukt patineret og klarer sagtens 70 år mere. Men hvordan kan et hus med 6 ombygninger stå så klart i udtrykket, så det almindelige øje faktisk tror at huset er bygget, som det står i dag? Det skyldes ikke blot et velovervejet valg af gode materialer, men også at alene den oprindelige arkitekt Sigurd Okkels fra Herning og sidenhen den forrige ejer, som også var arkitekt, har slået de arkitektoniske streger for både fabrikant, spiritusgrosserer, overlæge og nuværende ejere med deres drømme - og til din fortjeneste i dag! Senest blev huset bygget om i 2003 og 2004 med bl.a. nyt køkken fra BoForm, nye badeværelser, travertingulve og ny indretning på 1. sal. Indretningen er dejlig praktisk. Uanset om I flytter ind med eller uden børn. Børnene kan bo ovenpå og forældrene i stueplan. Så er alle glade. Husets indretning gør, at par uden børn snildt kan anvende hele huset med plads til overnattende gæster og hjemmekontor. Hele livet kan leves i stueplan og som en let brise på en sommerdag, så nyder man at bevæge sig rundt. Lyset strømmer ind i både fællesrum og værelser. Alrummet ligger i åben forbindelse med stuen og lige så åben forbindelse med terrasse og havemiljøet, der nærmest smelter sammen. Her er plads til den lille hverdag og de store dage med huset fuld af gæster. I boligens nordlige afdeling finder du et stort dejligt bryggers, som også kan tilgås udefra. Et rum, der oprindeligt var garage og siden blev til stor sauna, men i dag er en uundværlig del af den praktiske hverdag med masser af faste skabe til opbevaringHusets udearealer må være de grønne fingres svendebrev. En arkitekttegnet have som over flere årtier er blevet til den grønne oase, den er i dag. Fuldstændig lukket og privat mod sydvest. Her er læ, sol, stor elektrisk markise og udendørs pejs. Når vejret siger sol og blå himmel vil du forveksle det med en feriebolig i syd Europa. Lav dig selv en gin & tonic og nyd en ro, der kun findes få steder i midtbyen. Det hér, det er et hjem for de kræsne og stilbevidste - velkommen hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholmskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 285.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.560.000 kr.
Banklån
855.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.693 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.369 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.212 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.