Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ahornbakken 19, Tjørring, 7400 Herning, billede 1 af 1

Ahornbakken 19

7400 Herning

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

22.167 kr/m²

Ejerudgift 4.834 kr./md.

  • 293 m²
  • 1.209 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
293 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
293 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.209 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden på Ahornbakken 19 i Tjørring, få kilometer nordvest for Herning midtby, er attraktiv for børnefamilier, der ønsker at bo tæt på hverdagens destinationer såvel som de naturrige omgivelser, der er lige uden for døren. Villaen ligger velplaceret i et fredeligt kvarter med kort gåafstand via sikker sti til både vuggestue, børnehave og skole - ligesom Nordvest Hallen og boldbanerne også nemt nås til fods. Fra ejendommen er der udsigt til Holing Sø såvel som kvarterets grønne områder. Ejendommen ligger på en 1.209 m2 stor grund, hvor livet leves inde såvel som ude. Den arkitektonisk spændende villa fra 2018 er opført i moderne funkisstil. Udover det minimalistiske arkitektoniske udtryk I møder udefra, kan I inden døre se frem til en stilren bolig med masser af lækre detaljer – alt opført i udsøgte materialer. Der er gulvvarme overalt og det første I møder når I åbner døren op til den imponerende hall, er smukke, epoxybehandlede betongulve, der bidrager med en helt særlig glød. Villaens 293 m2 fordeler sig på to etager, med badeværelse på begge etager, og førstesalen har en god loftshøjde – uden skråvægge. De store vinduespartier, der flere steder går fra gulv til loft, sørger for fantastiske lysindfald såvel som, at I får udgang til både den imponerende tagterrasse og terrassemiljøet i stueplan. Køkken/alrummet i åben forbindelse med stuen, er hjemmets absolutte hjerte – her er plads til at være sammen på tværs af aktiviteter. Køkkenet er stilrent indrettet med et gennemført flot design og mange skabe, der sikrer masser af opbevaringsplads. Forældreafdelingen indeholder et rummeligt badeværelse ligesom I får eget walk-in-closet. Førstesalen indeholder to gode værelser, badeværelse og repos, stue og multirum, der giver jer uanede indretningsmuligheder. Sidst men ikke mindst får I en stor garage med mange anvendelsesmuligheder – udover parkering af familiens bil(er).En moderne bolig, til jer der ikke går på kompromis med kvalitet, indretning og beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tjørring Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lundgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.834 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.370 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.494 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.