Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fantastisk nyopført villa i Tjørrings nye boligkvarter - Gilmosehaven, billede 1 af 3
1 / 3

Gilmosehaven 95

7400 Herning

Fra Home.dk

4.695.000 kr.

27.618 kr/m²

  • 170 m²
  • 949 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 335 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
220 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
949 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne bolig byder på en perfekt balance mellem æstetik og praktisk anvendelighed, ideel til familien, som søger et indflytningsklart hjem, hvor familielivet kan udfolde sig. Denne bolig byder velkommen med et overdækket indgangsparti, der åbner op til en rummelig entré og gang. I entréen er der en praktisk garderobe og stort ovenlysvindue. Det sikrer et naturligt lysindfald, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Fra gangen er der adgang til et praktisk bryggers med direkte udgang til carporten, et fuldt udstyret badeværelse og hele tre rumlige børneværelser. Et glasparti fra gulv til loft adskiller elegant gang/entre fra husets hjerterum, hvilket skaber en ideel børneafdeling. Hjemmets hjerterum er det åbne køkken/alrum/stue som har et fremragende lysindfald fra begge sider. Køkkenet fra Svane er udstyret med integrerede hvidevarer og en køkkenø med barplads, der inviterer til socialt samvær. Der er et tilstødende viktualierum, som fungerer som en praktisk udvidelse af køkkenet med ekstra opbevarings- og bordplads. Stuen, der ligger i åben forbindelse med køkken/alrummet, tillader visuel kontakt med områdets brugere og gør hjerterummet til den perfekte scene for både underholdning og familieaktiviteter. Fra stuen er der udgang til en stor indbydende syd/vest vendt overdækket terrasse, der er er afskærmet fra vejen af en støttemur. Fra køkkenet er der mod øst er der ligeledes en terrasse, som er ideel til morgenkaffen på solrige dage. Huset byder også på en forældreafdeling med soveværelse, rumlig walk-in og et stort badeværelse, der sikrer privatliv og komfort. Boligen er udført med et æstetisk udtryk, der bringer minderne tilbage til de oprindelige funkishuse fra 60´rne. Der er et godt sammenspil mellem bolig og sekundær bebyggelse. Det bidrager til udnyttelsen af ude- og inde-arealers funktionelle anvendelse. Facaden er opført RT489 ”Prima Marroon ReClay” fra Randers Tegl, mens taget er fladt, hvilket bidrager til huset stramme og minimalistiske look. Der er forberedt til elbiloplader og monteret et mindre solcelleanlæg på carportens tag, hvilket understreger boligens miljøvenlige profil. Dette hjem er ikke bare en bolig, men en drøm, der kan blive til virkelighed. Besøg os i huset og oplev, hvordan dette hus kan blive rammen om jeres familieliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tjørring Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lundgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
22.796 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.549 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Herning & Ikast

96274500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.