Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bøgebakken 47, Tjørring, 7400 Herning, billede 1 af 1

Bøgebakken 47

7400 Herning

Fra Nybolig

4.369.000 kr.

25.109 kr/m²

Vurderet 21% over markedet

Ejerudgift 3.009 kr./md.

  • 174 m²
  • 801 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 773 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2024
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
174 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
801 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–3,8 mio. kr.

21% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset er opført med Taurus mursten og med fladt tag med tagpap. Carport og depot er beklædt med sort træbeklædning. Huset er opført med et 5kWh solcelleanlæg og 5kW batteri med hybrid inverter. Derudover er der i boligen en luft til vand varmepumpe med varmegenvinding og kølekomfort, og der er gulvvarme i hele huset. I værelser, køkken/alrum og stue er der lagt laminatgulv, som er meget vedligeholdelsesvenligt og slidstærkt; perfekt til den aktive børnefamilie med husdyr. Boligen er indrettet med tre store værelser med indbyggede skabe i to af værelserne. De er forbundet af en gang med godt lysindfald. Derudover er der to badeværelser, depot og bryggers med teknikskab. Gangen ender ud i et stort gennemlyst køkken/alrum, med god plads til samvær og til den store familie. I køkken/alrummet er der monteret et 90×120 cm. ovenlysvindue med regn-sensor over køkken-øen. Både køkken/alrum og stue har store vinduespartier, som bidrager til et behageligt naturligt lys i boligen. I soveværelset er der god plads, samt eget badeværelse og skabsarrangement. Fra køkken/alrum og stue er der udgang til en stor overdækket terrasse mod syd. Selve gårdhaven giver gode muligheder for hyggeligt samvær på træterrassen for hele familien. Carporten er dobbelt og kan give ly til to biler. Det har aldrig været så vigtigt som nu at tænke grønt og klimabevidst. Derfor er Klimahuse stolte over længe at have været landets førende til at opføre selvforsynende lavenergihuse. Alle Klimahuse er opført som lavenergihuse energiklasse A2020. Sammen med et krav om en høj isolering i klimaskærmen, gør dette boligerne så tætte, at der kræves en betydeligt mindre energi til opvarmning af boligerne end en traditionel bolig. Som standard er et Klimahuse udstyret med et varmepumpeanlæg med varmegenvinding, både til opvarmning og til produktion af varmt brugsvand. Derudover monteres der som standard på alle Klimahuse et 2kW solcelleanlæg, der over et år dækker størstedelen af udgiften til boligens drift. Et tip for bedre at kunne udnytte den strøm solcellerne producerer er, at man indstiller opvaskemaskine, tørretumbler, vaskemaskine eller andet til at køre midt på dagen, når solen skinner. Alle Klimahuse er registreret som el-opvarmede huse, og der kan derfor søges om reduktion af elregningen ved forbrug over 4000 kW. Alt i alt kan det hurtigt betale sig at bo i et Klimahus – både for din pengepung og for miljøet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tjørring Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lundgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 218.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.495.200 kr.
Banklån
655.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.009 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.222 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.270 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.