Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Frøskovparken 81, Tjørring, 7400 Herning, billede 1 af 1

Frøskovparken 81

7400 Herning

Fra Nybolig

4.345.000 kr.

25.409 kr/m²

Ejerudgift 2.422 kr./md.

  • 171 m²
  • 713 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 148 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2010
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
241 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
713 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Frøskovparken, et populært og velbeliggende villakvarter i Tjørring, sælges denne spændende og rummelige villa fra 2010. Her er alt hvad hverdagslivet og familien kan ønske sig, med plads, moderne indretning og en skøn ugenert beliggenhed. Adressen er attraktiv, midt i et børnevenligt villakvarter, med bl.a. åbne fællesarealer, boldbaner og legeplads som nabo, og samtidig med Tjørring by, skole, indkøb mv. tæt på. Udtrykket og arkitekturen på villaen er tidløs og karakterfuld, og fyldt med muligheder. Både planløsningen og den omkransende grund har forskudte plan/terræn, der skaber spil og wauw-faktor. Den ensidige taghældning på villaen, tilfører rummelighed og en lethed i loftshøjden på alle rum, og villaens tre niveauer flyder naturligt sammen, med kig imellem sig. Stilen gennem indretningen er moderne, og alt både inde og ude, er udført i rigtig høj kvalitet, der både er vedligeholdelsesnemt og tilpasset perfekt til forskellige familie sammensætninger. Villaen har gulvvarme i hele huset. Øverste plan består af forældresoveværelse med skabsvæg og tilstødende badeværelse ved siden af. Foran ligger en charmerende og smuk pejsestue, med svalegang og udsigt foran, og hvor en trappe fører direkte ned til haven under. I stueplan samles familien i det åbne rummelige køkken/alrum, og de 3 børneværelser har en tilstødende fløj ved siden af, sammen med badeværelse nummer to. Kælderen under, har en åben og synlig forbindelse ifht. alrummet, og bliver helt naturligt en integreret del af boligen. Kælderen indeholder et lækkert, stort multirum, plus et kontor og et ekstra bryggers. I direkte forbindelse fra stueplan, ligger endnu et bryggers, hvorfra der er tørskoet udgang til den integrerede dobbelte garage. En villa der skal opleves med sit spændende fulde potentiale og de mange anvendelsesmuligheder. Omkring villaen skal haven og grunden også opleves. De forskudte terræn, og villaens mange afsnit og udgange til haven, er en spændende oplevelse. Haven er anlagt med plads og muligheder for alle aldre, og er det ikke nok, kan ungerne via et hul i hækken gå videre til fællesarealer og legepladsen ved siden af. Villaen har flisebelægning hele vejen omkring boligen, og med terrasseafsnit flere steder. Der er masser af sol, læ og privatliv i haven, og forskellige rum til forskellige aktiviteter. Den dejlige udestue forlænger sæsonen og kan nydes med sol og lys gennem alle årstider.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tjørring Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lundgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 217.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.476.000 kr.
Banklån
651.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.422 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.519 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.588 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.