Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gilmosehaven 91, Tjørring, 7400 Herning, billede 1 af 1

Gilmosehaven 91

7400 Herning

Fra Nybolig

4.799.000 kr.

25.941 kr/m²

Ejerudgift 3.160 kr./md.

  • 185 m²
  • 949 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 241 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
185 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
949 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–5,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset er opført med Unika Alexandria-mursten og har ensidig taghældning med tagpap. Garagen er beklædt med sort træ. Boligen har et 5 kWh solcelleanlæg, et 5 kW batteri med hybrid­inverter samt en luft-til-vand-varmepumpe med varmegen­vinding og kølekomfort. Der er gulvvarme i hele huset. I værelser, køkken/alrum og stue er der lagt slidstærkt og vedligeholdelsesvenligt laminatgulv – perfekt til den aktive familie. Boligen rummer tre store værelser med indbyggede skabe, forbundet af en lys gang med to ovenlysvinduer (80×80 cm) med regnsensor. Derudover indeholder huset to badeværelser, hvor gæstebadeværelset også har et ovenlysvindue med regnsensor, samt et depot og et bryggers med teknikskab. Gangen leder videre til et stort, lyst køkken/alrum med god plads til samvær. Over køkkenøen er monteret et ovenlysvindue (90×120 cm) med regnsensor. Både køkken/alrum og stue har store vinduespartier, som giver et naturligt lysindfald. Soveværelset har god plads, eget badeværelse og et væg­-til­-væg-skabsarrangement. Fra køkken/alrum og stue er der udgang til en stor overdækket terrasse – perfekt til hyggelige stunder for hele familien. Terrassen er udført i træ og skaber en naturlig overgang mellem inde og ude. Garagen er dobbelt og har plads til to biler. Alle Klimahuse opføres som lavenergihuse i energiklasse A2020. Den høje isoleringsstandard sammen med kravene til tæthed af klimaskærmen sikrer, at boligerne er så tætte, at de kræver væsentligt mindre energi til opvarmning end en traditionel bolig. Som standard er et Klimahus udstyret med et varmepumpe­anlæg med varmegenvinding til både opvarmning og produktion af varmt brugsvand. Derudover installeres et 2 kwh solcelleanlæg der over et år dækker størstedelen af varmepumpens driftsudgifter. Alle Klimahuse registreres som el-opvarmede huse, hvilket giver mulighed for at søge om reduktion af elregningen ved et forbrug over 4.000 kWh.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tjørring Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lundgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.839.200 kr.
Banklån
719.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.160 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.461 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.120 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.