Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Parcelvej 13, 3250 Gilleleje, billede 1 af 1

Parcelvej 13

3250 Gilleleje

Fra Nybolig

4.195.000 kr.

41.950 kr/m²

Ejerudgift 3.404 kr./md.

  • 100 m²
  • 1.264 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 55 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
100 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.264 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Gillelejes mest attraktive veje finder du dette hyggelige og løbende istandsatte fritidshus på 100 m². Her bor du med både kysten, naturen og Gillelejes stemningsfulde byliv tæt på, samtidig med at den store, grønne grund på 1.264 m² skaber en privat ramme omkring sommerhuslivet. Kort sagt en beliggenhed, der er svær at slå. Indenfor fremstår huset lyst, indbydende samt løbende istandsat i 2024. Køkkenet er renoveret og ligger i åben forbindelse med stuen, så madlavning og samvær naturligt hænger sammen. Her er der skabt et rart opholdsrum, hvor der er plads til både spisebord og sofaafdeling. Fra stuen åbner huset sig videre mod udestuen, hvor de store vinduespartier lukker masser af dagslys ind og giver et dejligt kig til den grønne have. Udestuen fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet og er et skønt sted at slå sig ned, når sommeren skal forlænges lidt i begge ender, eller når vejret kalder på indendørs hygge med udsigt til haven. Sommerhuset rummer to værelser, som begge indgår naturligt i husets enkle og hyggelige indretning. Badeværelset er ligeledes istandsat og fremstår nyere, så huset samlet set har fået flere gode opdateringer, samtidig med at sommerhusets oprindelige charme og afslappede atmosfære er bevaret. Udenfor får du en stor og grøn grund med en rummelig fliseterrasse, der giver god plads til både spisebord, grill og liggestole. Haven er omkranset af tæt beplantning, som giver en ugeneret fornemmelse og skaber hyggelige kroge rundt på grunden. Her er plads til både leg, afslapning og lange sommerdage under åben himmel. Til ejendommen hører desuden udhuse med praktisk opbevaringsplads til blandt andet cykler, havemøbler og haveredskaber. Og så er der beliggenheden. Fra ejendommen er der blot ca. 260 meter til Fyrstien, hvorfra du kan gå eller cykle gennem de naturskønne omgivelser og videre mod Gilleleje centrum. Her venter havnen, gågaden, caféerne, restauranterne og de lokale butikker, mens kysten ligeledes er tæt på. Det gør det nemt at lade bilen stå og i stedet nyde området til fods eller på cykel. Ligelede kan Øst stranden nås på kun 370 meter samt den lokale Brugs er kun 500 meter væk fra ejendommen. Her får du et istandsat og indbydende sommerhus, hvor nyere køkken og bad, den lyse udestue og den store, private have skaber gode rammer om ferier og fridage. Og med en adresse på en af Gillelejes mest attraktive veje får du samtidig en beliggenhed, som er noget helt særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
366 m
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
535 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.146.250 kr.
Banklån
839.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.404 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.660 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.905 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gilleleje

48301900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3250 Gilleleje

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.