PAPIRØEN, billede 1 af 3
1 / 3

Papirøen 22

1436 København K

Fra Home.dk

22.000.000 kr.

160.584 kr/m²

Ejerudgift 22.479 kr./md.

  • 137 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 502 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
137 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2023
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Terrasse
  • Højt til loftet

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

moderneluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

VELKOMMEN TIL OPERAHUSENE PÅ PAPIRØEN De 11 rækkehuse ved havnekanalen Proviantmagasingraven har udsigt til Operaparken i første parket og Operaen i andet. Placeringen fører indlysende til navnet Operahusene. Operahusenes terrasser er det private rum mellem inde og ude, hvor materialevalg for boliger og byggeri går op i en højere enhed. I udformning går egetræet igen flere steder. Det gælder de store vinduespartier, som går fra gulv til loft, og terrassens trægulv, der som boligerne udføres i certificeret egetræ fra Haywood. Ligeledes udføres terrasseadskillelsen som listebeklædning i egetræ. Operahusene er alle i tre etager med terrasser i stueplan, og de skiller sig ud på særligt ét parameter: Der hører en bådplads til hvert enkelt rækkehus, og længden på båden kan være op til 40 fod. Køkkenet er centralt for boligerne, og er gennem et skræddersyet designprogram skabt til at være mere end blot et køkken. Designet bag køkkenet til operahusene er udviklet af formgiverne bag PAPIRØEN i tæt samarbejde med uno form. Toiletter og badeværelser er opgraderet fra hvide, neutrale rum til et rum med karakter. De er udført med stengrå overflader, Dornbracht armaturer og Unidrain afløb i badet. Alle hvidevarer i boligerne er fra Miele. Velkommen til Operahusene og Papirøen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Marmorkirken
Ca. 893 m
Bus
Galionsvej
Ca. 203 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 286 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Egeskov
Ca. 48 m
Se 4 steder mere
Bager
Hart
Ca. 81 m · 11 inden for 1 km
Café
Wulff & Konstali
Ca. 68 m · 63 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 320 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 913 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
5 m
Sø
118 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 1.100.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
17.600.000 kr.
Banklån
3.300.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
22.479 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
129.298 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
109.396 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Projekt København

33330305

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1436 København K