PAPIRØEN - Enestående udsigt over København og livet ved vandet, billede 1 af 3
1 / 3

Papirøen 51, 7. 4.

1436 København K

Fra Home.dk

8.500.000 kr.

107.595 kr/m²

Ejerudgift 6.956 kr./md.

  • 79 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 248 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
79 m²
Værelser
2
Etage
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2023
Energimærke
A2015

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,7–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Papirøen 51, 7.4 – en attraktiv 2-værelses bolig, hvor en god planløsning, et fantastisk lysindfald og en enestående beliggenhed går op i en højere enhed. Boligen er indrettet med fokus på funktionalitet og gode opholdsrum. De store vinduespartier giver et dejligt naturligt lys og skaber samtidig en flot visuel forbindelse til København og livet omkring havnen. Her får du en bolig, hvor udsigten bliver en del af hverdagen – og hvor det er let at føle sig hjemme. Den gode 2-værelses indretning gør boligen oplagt som både permanent hjem, pied-à-terre eller som et attraktivt alternativ til en større bolig, hvis beliggenhed og kvalitet vægtes højt. Bo midt i Københavns nye bykvarterPapirøen er en urban oase omkranset af vand på alle fire sider. Her mødes mennesker for at koble af, opleve kultur, spise god mad, bo og nyde udsigten over vandet og Indre København. Øen har i mere end 300 år haft en særlig rolle i Københavns historie. I dag er Papirøen under forvandling til et nyt og levende bykvarter med boliger, kultur, gastronomi og rekreative tilbud – alt sammen omgivet af vand og en ny havnepromenade. Her er kort afstand til Indre By, samtidig med at Operaen, Holmen og Refshaleøen ligger lige på den anden side af vandet. Du kan gå en tur langs havnen, tage en kajak på vandet, spille padel eller nyde byens mange restauranter og kulturtilbud. Papirøen 51, 7.4 er en velindrettet 2-værelses bolig til dig, der ønsker en moderne base i København – med vandet, byen og den fantastiske udsigt som en del af hverdagen. Læs mere om øen og hele byggeriet på www.papiroeen.dk, og se samtlige boliger, der er til salg på www.papiroeen-boliger.dk/ledige-boliger.*Billederne og visualiseringerne er ikke nødvendigvis fra eller af den pågældende bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Kongens Nytorv
Ca. 750 m
Bus
Sankt Annæ Plads, Skuespilhuset
Ca. 289 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 228 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Birkeskov
Ca. 236 m
Se 4 steder mere
Bager
Hart
Ca. 265 m · 15 inden for 1 km
Café
papirkajen cafe
Ca. 38 m · 90 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 413 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 802 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
24 m
Sø
37 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 425.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.800.000 kr.
Banklån
1.275.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.956 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.227 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.537 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Projekt København

33330305

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1436 København K