Papirøen 51, 5. 2, 1436 København K, billede 1 af 8
1 / 8

Papirøen 51, 5. 2.

1436 København K

Fra Nemeth & Juhl

9.750.000 kr.

171.053 kr/m²

Ejerudgift 7.243 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2023
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget særligt ved at bo med vandet foran sig. Lyset er et andet. Himlen lidt større. Og byen føles på en eller anden måde længere væk, selvom den er lige dér. Her på 5. sal på Papirøen ligger 57 kvadratmeter og yderligere 15 kvadratmeter under åben himmel. En stor, vestvendt altan med udsigt over vandet og udgang fra både køkken-alrummet og soveværelset. Solen finder vej omkring kl. 14 og bliver hængende videre ind i aftenen. Indenfor er planløsningen velovervejet. Køkken og stue ligger i ét, soveværelset for sig, og de store vinduespartier gør grænsen mellem ude og inde mindre tydelig. Her bor man midt i København uden helt at mærke, at man gør det. Vand foran vinduerne. Højt til himlen. Christianshavn lige om hjørnet og Indre By på den anden side. Tæt på det hele. Og alligevel lidt for sig selv. Elevatoren går hele vejen op. Bilen har sin egen parkeringsplads. Der er ingen bopælspligt. Og for beboerne er der concierge-service. En af de bekvemmeligheder, man ikke nødvendigvis tænker, man behøver. Indtil man har den.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Kongens Nytorv
Ca. 813 m
Bus
Arsenaløen
Ca. 287 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 257 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kuglegården
Ca. 179 m
Se 4 steder mere
Bager
Hart
Ca. 205 m · 12 inden for 1 km
Café
papirkajen cafe
Ca. 32 m · 79 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 354 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Christianshavns Apotek
Ca. 838 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
29 m
Sø
29 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 487.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.800.000 kr.
Banklån
1.462.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.243 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.583 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.763 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nemeth & Juhl

31427575

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1436 København K