Papirøen 21, 5. 4. 1436 København K, billede 1 af 1

Papirøen 21, 5. 4.

1436 København K

Fra Danbolig

6.895.000 kr.

120.965 kr/m²

Ejerudgift 5.250 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 506 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

moderneluksuriøscentralt

Mæglerens beskrivelse

Uden bopælspligt! Drømmer du om at bo i smørhullet og have den smukkeste udsigt i en fin veldisponeret teaterlejlighed. Papirøen har på få år forvandlet sig til en af hovedstadens mest eftertragtede adresser, hvor prisvindende kanalhuse løfter arven fra øens industrihistorie ind i en bæredygtig fremtid. Her, på femte sal, finder du en exceptionelt veldisponeret 2-værelses bolig, designet til at leve stort på lidt plads. Loft-til-gulv-vinduer trækker havnens skiftende lys dybt ind i det åbne opholdsmiljø, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen til ét indbydende leverum. I det afskærmede soveværelse sørger en fuld skabsvæg for ryddelige linjer, mens badeværelset forkæler med moderne detaljer. Boligens kronjuvel er den 15 m² store altan – et privat udsigtspunkt over Christianshavn, vand og natur forenet i en smuk kombination. Glasværn og indbyggede spots forlænger udesæsonen, hvad enten du starter dagen med espresso eller afrunder den med et glas vin. Fra hovedindgangen krydser du Inderhavnsbroen til Nyhavn på to minutter, mens metroen ved Kongens Nytorv og Christianshavn giver lynhurtig forbindelse til resten af byen. Drømmer du om en urban base, hvor udsigt, arkitektur og bekvemmelighed går op i en højere enhed, bør du opleve denne lejlighed. Den er skabt til dig, der vil bo midt i det københavnske vandkantsliv uden at gå på kompromis med kvalitet. Kontakt os for en personlig fremvisning af boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Kongens Nytorv
Ca. 875 m
Bus
Arsenaløen
Ca. 233 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 261 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kuglegården
Ca. 122 m
Se 4 steder mere
Bager
Hart
Ca. 147 m · 11 inden for 1 km
Café
Café Niko
Ca. 69 m · 69 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 297 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Christianshavns Apotek
Ca. 868 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
19 m
Sø
144 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 344.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.516.000 kr.
Banklån
1.034.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.250 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.728 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.491 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig København City & Christianshavn

70200510

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1436 København K