Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Michael Pedersen & Chris Schneekloth, billede 1 af 1

Pandebjergvej 59

4800 Nykøbing F

Fra EDC

3.695.000 kr.

21.735 kr/m²

Ejerudgift 2.479 kr./md.

  • 170 m²
  • 930 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 6 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
930 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

170 m² villa med skønne uderum og attraktiv beliggenhed i Pandebjerg Velkommen til denne rummelige villa på hele 170 m², beliggende i det attraktive Pandebjerg-kvarter, hvor roen sænker sig for enden af en lukket vej. Her får du en bolig med god plads til familielivet, skønne opholdsrum og en beliggenhed, der gør det nemt at kombinere hverdagens komfort med naturoplevelser og et aktivt fritidsliv. Boligen er opført i 1973 og byder indenfor på en praktisk indretning med et flot køkken fra 2013, hvor madlavningen kan blive en naturlig del af familiens samlingspunkt. Herfra er der forbindelse til den store stue, som med brændeovn og store vinduespartier fremstår indbydende og giver et dejligt kig til haven. Stuen har direkte udgang til den overdækkede terrasse, så inde- og udeliv nemt kan gå hånd i hånd. Boligens værelsesafdeling rummer to gode værelser samt et rummeligt soveværelse, der ligeledes har adgang til terrassen. Hertil kommer et praktisk bryggers, et renoveret gæstetoilet og et stort badeværelse, der fremstår originalt, men særdeles velholdt. Planløsningen giver gode rammer for både børnefamilien og jer, der ønsker ekstra plads til gæster eller hjemmekontor. Udendørs venter en skøn have med tæt, grøn beplantning, der skaber en privat og ugeneret atmosfære omkring den overdækkede terrasse. Her kan de lune dage og lange sommeraftener nydes i fredelige omgivelser. Til ejendommen hører desuden en flot carport med port samt et værksted, der giver gode muligheder for opbevaring og hobbyprojekter. Beliggenheden er endnu et stort plus. Fra den lukkede vej fører et stisystem direkte til Strandboulevarden og videre til det skønne Guldborgsund, hvor grønne arealer, badebro og bådlaug indbyder til afslapning og friluftsliv. Samtidig får du fjernvarme og indlagt fibernet, som bidrager til en bekvem hverdag. Kort sagt får du her en velindrettet villa med 170 m², privat terrassemiljø og en attraktiv beliggenhed tæt på vandet. En bolig, der skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sophieskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.479 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.420 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.077 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Michael Pedersen & Chris Schneekloth

54852300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.